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Mehrgenerationenwohnen- hier darf auch Oma und Opa mit !!! | 0319793
Haus | 24644 Timmaspe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das 1979 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich als gepflegtes Wohnhaus mit Keller-, Erd- und Dachgeschoss.
Im wohnlich ausgebauten Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang: Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Duschbad sowie zwei Kinderzimmer (eines mit Ankleide). Ergänzt wird das Angebot durch Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Eine interne Treppe verbindet Keller und Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich mit großzügigem Wohnzimmer und Terrassenzugang. Essbereich und Küche sind offen gestaltet. Zudem stehen ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Büro/Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Gäste-WC und Vollbad runden diese Ebene ab.
Im Dachgeschoss liegen zwei große Kinderzimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Hinweis: Das Dachgeschoss zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche, ist jedoch voll wohnlich nutzbar.
Eine massive Garage mit Stahlkipptor, 1984 durch einen Anbau erweitert, sowie zwei Pkw-Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Der große, gepflegte Garten schafft viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen.
Dank solider Bauweise, großzügigem Grundriss und separater Einliegerwohnung eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Teilvermietung – auch für Investoren interessant. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
121,60 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
– Terrasse
– Garage
– Großer Garten
– Zwei PKW-Stellplätze
– Solide Massivbauweise mit effizienter Wärmedämmung
– Naturholzfenster mit moderner Isolierverglasung
Kaufnebenkosten
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Herzen von Timmaspe, einer charmanten Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Das Umfeld vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und idealer Nähe zu den wichtigen Wirtschafts- und Kulturstandorten der Region.
Timmaspe liegt strategisch zwischen Neumünster und Rendsburg – zwei Städte, die in nur rund 15 bis 20 Minuten Fahrzeit erreichbar sind. Über die nahegelegene Bundesstraße B430 sowie die Autobahn A7 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Kiel, Hamburg und Flensburg, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Unternehmen äußerst attraktiv macht.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Mehrere Buslinien verbinden Timmaspe regelmäßig mit den umliegenden Städten und Bahnhöfen. Der nächste Bahnhof mit direkter Anbindung an den Regionalverkehr befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt – ideal für alle, die umweltbewusst und flexibel unterwegs sein möchten.
Auch im Ort selbst überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem eine reizvolle Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen – perfekt für alle, die Entspannung und Erholung direkt vor der Haustür schätzen.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige, gepflegte Nachbarschaft, die gleichzeitig zentral genug liegt, um alle wichtigen Einrichtungen schnell zu erreichen. So entsteht ein ideales Gleichgewicht zwischen ländlichem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist.
