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Bezahlbarer Familientraum im Hamburger Speckgürtel – jetzt schnell sein! | 0319871
Haus | 22848 Norderstedt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante und gut geschnittene Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare oder kleine Familien.
Auf ca. 67,40 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gut nutzbare Schlafzimmer. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Gartenbereich – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte sowie Stauraum. Das Badezimmer ist mit einem barrierefreien Zugang ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet und zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus stehen zwei Terrassen zur Verfügung die gleichzeitig beide als Eingang dienen – eine Vorderterrasse sowie eine ruhig gelegene Terrasse zum Garten hin.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem klassischen Kellerraum auch einen Heizungsraum sowie einen Duschbereich plus WC, was zusätzlichen praktischen Nutzen schafft.
Das 209 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Die Immobilie vereint funktionale Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Außenflächen suchen.
Energieausweis
348,60 kWh/(m²·a)
Ausstattung
• Gartenflächen vor und hinter dem Haus – ideal für Sonne und Privatsphäre zu jeder Tageszeit
• Eine Terrasse im Vorder- und eine im Hinterbereich für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Balkon als zusätzlicher Außenbereich
• Voll unterkellerter Bereich mit WC und separatem Duschraum
• Spitzboden als praktischer Stauraum
Kaufnebenkosten
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Norderstedt. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Bebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen äußerst attraktiv.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen, befinden sich in der Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen im Grünen.
