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Wissen rund um den Energieausweis

Der Kauf einer Immobilie kann nicht ohne die dafür vorgesehenen Dokumente stattfinden. Eines davon ist das Pflichtdokument “der Energieausweis”. Es gibt zwei Arten: den Verbrauchsausweis und den Bedarfsausweis.

Der Energieausweis gibt Ihnen Auskunft über den Energiebedarf, Energieverbrauch und die Beheizung der Immobilie. Auch wird aus dem Energieausweis erkennbar, wie klimafreundlich die Immobilie ist und welche Strom- und Heizkosten auf Sie zukommen. Um sich schnell ein Bild davon machen zu können, steht Ihnen die Skala der Energieeffizienzklassen zur Verfügung: A+ (sehr gut) bis H (schlecht).

Erstellt oder angefordert werden kann dieser online oder durch einen zertifizierten Energieberater, Architekten oder Bauingenieur. Wir von TeamPower Immobilie bieten Ihnen diesen Service selbstverständlich auch. Sobald ein Energieausweis erstellt wurde, brauchen Sie sich die nächsten 10 Jahre keine Gedanken um einen neuen Energieausweis machen.

Varianten des Energieausweises

Der Bedarfsausweis wird bei Neubauten oder älteren Gebäuden, bei denen keine Verbrauchsdaten vorliegen, erstellt. Dieser basiert auf der Basis der baulichen Substanz und einer technischen Analyse des Gebäudes und berechnet den theoretischen Energiebedarf der Immobilie, unabhängig von dem Heizverhalten der Bewohner. Es werden Dinge wie Dämmung, Fenster, Heizung und Bauweise beachtet.

Der Kostenfaktor bei dem Bedarfsausweis ist höher als bei dem Verbrauchsausweis, da dieser auf einer detaillierten Berechnung basiert.

Der Verbrauchsausweis wird mit Daten des tatsächlichen Verbrauchs der Bewohner eines Gebäudes erstellt. Benötigt werden die realen Verbrauchswerte der letzten drei Jahre. Der Wert, welcher berechnet wird, ist stark von dem individuellen Nutzungsverhalten der Bewohner abhängig. Heizen die Bewohner sparsam oder eher verschwenderisch kann dies das Ergebnis stark beeinflussen.

Der Kostenfaktor bei dem Verbrauchsausweis ist niedriger, da weniger detaillierte Daten benötigt werden.

Warum ist der Energieausweis Pflicht?

Der Energieausweis ist Pflicht und muss beim Verkauf oder der Vermietung vorgelegt werden, um den Energieverbrauch von Gebäuden transparent darzustellen und die Energieeffizienz zu fördern und offenzulegen. Bei fehlendem, fehlerhaften oder unvollständigem Energieausweis kann ein Bußgeld bis zu 10.000,-€ anfallen.

Wieso ist er aber nun so relevant?

  • Für Käufer

    Für Käufer ist der Energieausweis ebenso wichtig. Er bietet ihnen im Vorwege Informationen über den Verbrauch und mögliche anfallende Kosten, damit kann eingeschätzt werden wie kosteneffizient ein Gebäude ist oder mögliche Sanierungsarbeiten vorgenommen werden müssen. Auch erleichtert es den Vergleich der energetischen Qualität verschiedener Immobilien. Dies sorgt für Transparenz und die Käufer brauchen sich keine Sorgen um fehlende Informationen machen.

  • Für Eigentümer

    Sobald ein Eigentümer seine Immobilie privat vermarktet müssen alle Unterlagen vorliegen, so auch der Energieausweis. Dies ist in den meisten Fällen mit sehr viel Aufwand und Arbeit verbunden. Hier kommen wir ins Spiel, das TeamPower Immobilien Team: Sie brauchen sich bei uns keine Sorgen machen, dass Ihre Immobilie mit fehlenden Unterlagen in die Vermarktung geht, da auch wir den Energieausweis für Sie erstellen können.

    Der Energieausweis im Allgemeinen kann die Attraktivität einer Immobilie enorm erhöhen, da Interessenten immer mehr auf die Energieeffizienz achten, um zum einen Heizkosten zu sparen und auch um umweltfreundlicher zu leben. Im Umkehrschluss steigt der Wert der Immobilie mit einem guten Energieausweis und somit auch die Summe, welche Sie erhalten.

  • Klimaschutz

    Auch der Klimaschutz spielt eine wichtige Rolle, der Energieausweis hilft dabei diese Ziele zu erreichen.

    Gebäude sind für einen wesentlichen Teil des CO₂-Ausstoßes verantwortlich. Durch die Transparenz, welche der Energieausweis bietet, wird deutlich, ob oder welche energetischen Sanierungsmaßnahmen vorgenommen werden sollten. Bei Durchführung dieser Maßnahmen kommt man dem Klimaziel immer ein wenig näher und reduziert zudem auch den ökologischen Fußabdruck jedes Einzelnen.

  • Rechtliche Vorgaben

    Eingeführt wurde die Pflicht eines Energieausweises im Zuge der EU-Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden (EPBD). Umgesetzt wurde diese Richtlinie in Deutschland durch die Energieeinsparverordnung (EnEV) und später auch durch das Gebäudeenergiegesetz. Ziel ist auch hier, den Energieverbrauch von Gebäuden immer mehr zu senken.

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Unser Versprechen

Als Ihr Immobilienmakler stehen wir Ihnen mit individueller Beratung zur Seite und unterstützen Sie dabei, eine zufriedenstellende Gesamtsituation für Sie zu schaffen. Wir finden Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim und stehen Ihnen vollumfänglich als Berater und Partner zur Verfügung. Gemeinsam mit erfahrenen Rechtsanwälten und Notaren sorgen wir dafür, dass alle rechtlichen Aspekte ordnungsgemäß berücksichtigt werden und Sie schon bald die Schlüssel Ihres neuen Zuhauses in den Händen halten.

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