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Attraktives BGS mit Altbestand – Bebaubar mit Einfamilien- oder Doppelhaus! | 0319387
Grundstück | 22844 Norderstedt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück, welches voll erschlossen ist und eine traumhafte Gesamtfläche von 368 m² hat, das sich ideal für vielfältige Nutzung eignet.
Das Grundstück verfügt über einen Altbestand, welcher abgerissen werden kann, um Platz für ein neues Bauprojekt zu schaffen. Die Bebauung ist nach §34 BauGB möglich, was bedeutet, dass sich das künftige Gebäude in die bestehende Nachbarschaftsbebauung einfügen soll. Diese Regelung bietet Flexibilität, da kein strenger Bebauungsplan vorliegt und somit die Umgebung als Orientierung dient.
Mit vorhandenen Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Abwasser bietet das Grundstück eine solide Grundlage für Ihr Bauvorhaben und ist somit voll erschlossen. Ob als zukünftiges Zuhause, Kapitalanlage oder Entwicklungsprojekt – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens in einer gefragten Lage.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Ausstattung
– §34 BauGB
– voll erschlossen
– Baugrundstück mit Altbestand
Kaufnebenkosten
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Lage
Norderstedt, direkt an der Metropolregion Hamburg gelegen, ist eine lebendige Stadt im südlichen Schleswig-Holstein mit ca. 80.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und ländlichem Charme.
Norderstedt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A7 und der nahe Hamburger Flughafen ermöglichen eine schnelle Anbindung. Zudem verfügt Norderstedt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit U-Bahn- und Busverbindung.
Für Familien wird ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulen und Kindergärten geboten.
Der Stadtpark Norderstedt, mit seinem See und zahlreichen Sportmöglichkeiten, ist ein beliebtes Ziel. Zudem gibt es Schwimmbäder, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen wie das Kulturwerk am See und das Forum Norderstedt.
Vom großen Herold-Center bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten – Norderstedt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Genießen ein.
Norderstedt ist eine attraktive Wohnstadt mit hoher Lebensqualität, ideal für Familien und Pendler. Die Stadt bietet eine brillante Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine stetig wachsende Wirtschaft.
