2.982 m² direkt an der Havel und nur einen Katzensprung von Berlin entfernt
Kaufpreis 799.000 €
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2.982 m² direkt an der Havel und nur einen Katzensprung von Berlin entfernt

Haus in 14798 Havelsee

Baujahr1989
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche2.982 m²
Nutzfläche80 m²
Zimmer6.00
Badezimmer1.00

Sobald Sie das Grundstück betreten, erwartet Sie das Platzwunder mit Einfamilienhaus, Bungalow und direkter Wasserlage mit eigenem Steg.
Das Einfamilienhaus erwartet Sie mit einem erhöhten Hauseingang, worauf direkt die großzügige Diele folgt. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss das helle Duschbad, die Küche mit ausreichendem Platz für den Essbereich und das Wohnzimmer mit offenem Steinkamin. Warme kuschelige Filmabende sind somit vorprogrammiert. Natürlich ist dies nicht der einzige Platz, welcher Ihnen geboten wird, denn im Erdgeschoss befindet sich noch der Anbau mit ebenso ausreichend Raum.
Der Anbau kann nach Ihrem Belieben genutzt und gestaltet werden. Das Beste daran: er bietet Ihnen direkten Zugang auf die erhöhte Terrasse und somit auch Ihrem parkähnlichen Garten.
Das Obergeschoss ist mit vier Schlafzimmern versehen, wovon zwei direkten Eintritt auf die Dachterrasse bieten. Von dort aus ist der Blick aufs Wasser zu genießen. Des Weiteren ist oben noch ein Badezimmer mit Badewanne zu finden, welches nach Belieben renoviert werden kann.
Im Keller befinden sich der Heizungsraum und weitere Räume, welche Ihnen eine Menge Abstellraum bieten. An Parkmöglichkeiten wird es Ihnen hier durch die Garage mit 2 Stellplätzen und der Auffahrt somit nicht fehlen.
Jetzt kommen wir zu dem wahrhaftigen Traum dieses Grundstückes: dem Garten und der direkten Wasserlage an der Havel. Der wunderschöne Garten ist mit ausreichend Platz versehen, welcher Ihre Träume wahr werden lässt. Sie können dort alles von eigenem Gemüse oder Obst anpflanzen bis hin zur eigenen Tierhaltung, wie Hühner, Enten oder Kaninchen, verwirklichen.
Sobald Sie runter zum Wasser gehen, begrüßt Sie Ihr eigener Steg, von dem Sie ganz leicht ins Wasser hüpfen oder auch mehrere kleine Boote anlegen können und romantische Sonnenuntergänge direkt auf der Havel betrachten können.











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Objektdaten

Objekt ID
0319257
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
2.982 m²
Nutzfläche ca.
80 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1989
Kaufpreis
799.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
29. September 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
188.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Roland Eppler
92446

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Lage & Ausstattung

Lage

Havelsee ist eine Landstadt im Westen des Landes Brandenburg.
Die Landschaft ist wie aus dem Märchenbuch und lädt Sie herzlich dazu ein, alles zu erkunden. Hier gibt es eine Menge an Möglichkeiten für Aktivitäten in der puren Natur. Radfahren, Wandern, Spazieren, Angeln und sogar Bootfahren sind an der Havel möglich. Perfekt geeignet ist es für Vogelbeobachter, denn die Stadt ist ein reines Vogelparadies, mehrere seltene Arten können hier gesichtet werden.
Alles für den Alltag notwendige finden Sie gerade einmal 10 Autominuten entfernt. Nicht nur das, denn in der Region befindet sich eine große Auswahl an gastronomischen Angeboten, welche von allen Küchen abgedeckt sind. An warmen Sommertagen können Sie sich mit einem leckeren Eis direkt am Wasser entspannen.
Nicht nur die Natur bietet Ihnen reichlich Auswahl an Aktivitäten. Auch ein Kino oder Schwimmbad sind vor Ort, wobei die Havel im Sommer das bessere Outdoor Schwimmbad ist.
Ebenfalls ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Mehrere Haltestellen befinden sich ganz in der Nähe und lassen Sie Ihre Ziele im Handumdrehen erreichen. Begeistern tut auch die Nähe zu der wunderschönen Hauptstadt Berlin, denn Havelsee befindet sich nur knappe 65 Kilometer von dort entfernt. Somit steht Ihnen zu spontanen Wochenendtrips, wenn man etwas Abwechslung braucht, nichts mehr im Wege.

Lassen Sie sich diesen Landschaftstraum somit nicht entgehen und laden sich das Exposé direkt herunter oder setzen sich persönlich mit uns in Kontakt!











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Ausstattung

  • Haustiere

- eigener Steg und Wasserzugang an der Havel
- Kamin
- Terrasse
- Keller
- Dachboden
- extra Bungalow
- Dachterrasse
- Garage