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Erstbezug/NEUBAU 2024 – zwei energieeffiziente Wohnungen in TOP-Lage! | 0319412
Haus | 24576 Bad Bramstedt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive Neubau-Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt 157,32 m² und fünf Zimmern den höchsten Standard, die beste Ausstattung und eine optimale Energieeffizienz. Durch die zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss, mit 81,93 m² und dem Staffelgeschoss, mit 75,39 m² bietet Ihnen dieses Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten. Beide Wohneinheiten bestechen durch eine clevere Raumaufteilung, hochwertigem Interieur und großzügigen Fensterflächen, welche für viel Tageslicht sorgen.
Sowohl das Erd- als auch Staffelgeschoss ist mit einer luxuriösen schiefergrauen Einbauküche ausgestattet, welche moderne Features wie ein Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, eine eingebaute Mikrowelle oder ein Einbau-Backofen auf Hüfthöhe bietet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer. Eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, welches mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Dazu kommen noch das Büro und ein WC.
Das Staffelgeschoss ist ebenso atemberaubend. Hier warten zwei Zimmer auf Sie. Auch hier ist der Wohn-, Ess- und Kochbereich offen gestaltet. Dazu kommt das Schlafzimmer, ebenso mit eigenem Bad en Suite, welches mit einer Badewanne und bodentiefer Dusche ausgestattet ist. Als Highlight kommt das Ankleidezimmer dazu, welches sich hinter dem Vollbad befindet.
Somit wird Ihnen mit dieser Immobilie die einmalige Gelegenheit geboten das Objekt zur Eigennutzung mit Mehrgenerationenwohnen zu erwerben oder es als Kapitalanlage zu nutzen und zukunftssicher zu investieren. Laden Sie sich einfach das Exposé herunter oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns!
Die Außenbilder sind von Ende August und somit nicht aktuell.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
25.60 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– NEUBAU 2024
– zwei Wohneinheiten
– Fertig ab dem 01.01.2025
– zentrale Lage
– durchdachte Raumaufteilung
– EBK im EG und StG
– Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug
– überdachte Terrasse im Erdgeschoss
– Balkon im Staffelgeschoss
– Bad en Suite im EG und StG
– vier Stellplätze
– bodentiefe Duschen
– bodentiefe Fenster
Kaufnebenkosten
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Vor Ort ist alles für den Alltag notwendige fußläufig zu erreichen. Eine große Auswahl an Lebensmittelgeschäften, medizinischer Versorgung, mehrerer Kindergärten und jeglichen Weiterbildungsmöglichkeiten. Auch eine breite Vielfalt an diversen Restaurants, mit leckeren kulinarischen Gerichten werden Ihnen geboten.
Die Verkehrsanbindung lässt Sie ebenfalls nicht im Stich. Der Bahnhof, mehrere Bushaltestellen und die Autobahnanbindung befinden sich so gut wie vor der Tür.
Um nie Langeweile zu verspüren, ist Bad Bramstedt ebenfalls ein guter Fang. Sport- und Spielplätze, mehrere Sportvereine, ein Warmwasserfreibad und viele weitere Möglichkeiten liegen Ihnen offen.
Um dann trotz alledem etwas Abwechslung zu erhalten, ist Bad Bramstedt perfekt gelegen um mal schnell nach Hamburg , Lübeck oder Kiel zu fahren, denn die Autofahrt nimmt nur 2 Minuten in Kauf, um die Autobahn zu erreichen.
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