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interne Kennung der Immobilie: 0319533

Familientraum in bester Lage von Heide! | 0319533

Haus | 25746 Heide

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219.000 €
Kaufpreis
Einfamilienhaus
Objekttyp
1928
Baujahr
108 m²
Wohnfl.
300 m²
Grundstücksfl.
4.00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
0319533
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
108 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²

Kosten

Kaufpreis
219.000,00 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das Objekt empfängt Sie mit einer lang läufigen Diele. Zu Ihrer Linken stoßen Sie auf einen großzügigen Wohnbereich, welcher in 2 Räume aufgeteilt ist. Einer dieser Räume eignet sich optimal als Essbereich.

Der Wohnbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, was einem ein schönes Raumgefühl durch Lichtdurchflutung verleiht. Zurück in der Diele befindet sich zu ihrer Rechten eine TOP- ausgestattete Küche, welche ausreichend Platz bietet, um Ihren kulinarischen Vorstellungen freien Lauf zu lassen!

Weiter durch die Küche grenzt ein Flur, welcher auf der linken Seite ein modernes Bad aufweist.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großer Flur, welcher an ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleines, aber feines Bad angrenzt.

Eine kleine Rasenfläche, ein Garagenstellplatz und ein Carport vervollständigen das Angebot.

Also worauf warten Sie noch? Fordern Sie noch heute ein Exposé dieser Immobilie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!












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Investitionsplaner

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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
5. November 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
271.80 kWh/(m²·a)

Ausstattung

– Heizung 2020 NEU
– Boden 2024 NEU
– Fenster 2018 NEU
– Garagenstellplatz
– Carportstellplatz

Kaufnebenkosten

Gesamtkaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
8,00 %
Grunderwerbssteuer
6,50 %
14.235 €
Notarkosten
1,00 %
2.190 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.095 €
Gesamtkosten
236.520 €
?

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Lage

Heide, die charmante Kreisstadt in Dithmarschen, liegt eingebettet in die idyllische Landschaft Schleswig-Holsteins und nur circa 20 Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Ihnen wird hier nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch eine tolle Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten geboten. Durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit — sowohl per Auto über die A23 in Richtung Hamburg als auch per Bahn — eignet sich Heide gut für die, die sich nach der Ruhe des Landlebens und gleichzeitig nach städtischen Annehmlichkeiten sehnen.

Für Familien und Bildungssuchende ist Heide ebenso gut aufgestellt. Zahlreiche Schulen und Kindergärten als auch ein breites Bildungsangebot, welches bis zur Fachhochschule reicht, die junge Talente in verschiedenen Studiengängen ausbildet.

Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist bestens gesorgt. Heide bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren.

In Sachen Freizeit und Naherholung kommt hier garantiert keine Langeweile auf. Die Umgebung lädt mit ausgedehnten Wander- und Radwegen durch die Marschlandschaft und Geest zu Outdoor- Aktivitäten ein. Wer es sportlich mag, findet in Heide viele Vereine und Einrichtungen, vom Schwimmbad bis hin zu Sportplätzen und Fitnessstudios.

Heide ist eine Stadt, die die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbanem Leben bietet. Für neue Anwohner bedeutet dies eine hohe Lebensqualität, eine gute ausgebauter Infrastruktur und eine Region, welche man Tag für Tag immer mehr zu schätzen weiß. Egal, ob Sie hier arbeiten, entspannen oder das Miteinander der Stadt erleben möchten — Heide heißt Sie herzlich Willkommen!







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