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Ein Traum von Bungalow – Nordsee zum Greifen nah! | 0319564

Haus | 25927 Neukirchen

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309.000 €
Kaufpreis
Einfamilienhaus
Objekttyp
1983
Baujahr
111 m²
Wohnfl.
814 m²
Grundstücksfl.
4.00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
0319564
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
111 m²
Grundstücksfläche ca.
814 m²

Kosten

Kaufpreis
309.000,00 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Der Bungalow empfängt Sie mit einem großen Eingangsbereich, welcher an verschiedene Räumlichkeiten angrenzt. Zu Ihrer Rechten finden Sie zwei Schlafzimmer, welche jeweils mit einem Doppelfenster für optimalen Lichtdurchfluss versehen sind.

Weiter im Gang stoßen Sie rechtsseitig auf ein gepflegtes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und übersichtlicher Gestaltung. Ein Essbereich, welcher viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten und für die ganze Familie bietet, ermöglicht Ihnen Zutritt in den Wintergarten und lässt keine Wünsche offen.

Vom Wintergarten aus, gelangen Sie in Ihren großzügigen Garten, welcher liebevoll angelegt und mit einem Gartenhaus zum Wohlfühlen errichtet ist.

Zurück im Haus erwartet Sie gegenüber des Essbereiches eine vollausgestattete Küche mit hochwertigen Küchengeräten, um Ihren kulinarischen Kochkünsten freien Lauf zu lassen.

Am Ende des Flurs stoßen Sie auf das Wohnzimmer, welches viel Platz und angenehmen Lichtdurchfluss durch zwei Doppelfenster offeriert. Ebenso wurde hier hochwertiges Laminat verlegt.

Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, sowie einen Zugang zu ausreichender Stellfläche auf. Diese kann optimal genutzt werden, um sämtlichen Hobbytätigkeiten nachzugehen oder als Stauraum.

Eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Freistellplatz runden das Angebot ab.

Also worauf warten Sie noch? Fordern Sie noch heute ein Exposé dieser Immobilie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Investitionsplaner

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Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24. September 2034
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
157,20 kWh/(m²·a)

Ausstattung

– Heizung NEU 2019
– Fenster NEU 2021
– Badezimmer NEU 2023
– Küche NEU 2022
– BOSCH – Küchengeräte
– Wintergarten
– Garage
– Carport
– teilweise hochwertiges Laminat verlegt
– Fliesen im Flur, Bad und Küche
– bodentiefe Dusche
– Sprossenfenster im gesamten Haus
– Stellfläche im DG
– großzügiger Garten
– Gartenhaus
– Gewächshaus

Kaufnebenkosten

Gesamtkaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
8,00 %
Grunderwerbssteuer
6,50 %
20.085 €
Notarkosten
1,00 %
3.090 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.545 €
Gesamtkosten
333.720 €
?

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Lage

Neukirchen ist ein idyllisch gelegenes Dorf, das sich durch eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe auszeichnet. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln, saftigen Wiesen und dichten Wäldern, bietet der Ort eine beeindruckende Kulisse für Natur- und Erholungsliebhaber.

Die Lage von Neukirchen besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Wichtige Städte und Wirtschaftszentren sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Ort besonders attraktiv für Pendler macht. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die Umgebung ziehen, für eine ideale Freizeitgestaltung.

Neukirchen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Die Region rund um Neukirchen ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Beliebte Ausflugsziele wie Seen, Naturparks oder kulturelle Sehenswürdigkeiten laden zu abwechslungsreichen Erlebnissen ein. Gleichzeitig schafft die Nähe zu größeren Städten, wie Niebüll vielfältige Möglichkeiten für Kultur, Unterhaltung und berufliche Entwicklung.

Dank der harmonischen Kombination aus Natur, Lebensqualität und Erreichbarkeit ist Neukirchen der ideale Wohnort für Familien, Paare und all jene, die eine ausgewogene Work-Life-Balance schätzen.

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