Charmantes Mittelreihenhaus: Ihr perfekter Start ins Eigenheim in ruhiger Lage!
Kaufpreis 269.000 €
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Lage
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Charmantes Mittelreihenhaus: Ihr perfekter Start ins Eigenheim in ruhiger Lage!

Haus in 22844 Norderstedt

Baujahr1956
Wohnfläche63 m²
Grundstücksfläche302 m²
Nutzfläche27 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Dieses von uns zu vermittelnde charmante Mittelreihenhaus bietet eine attraktive Möglichkeit für Ihr erstes Eigenheim. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung ist es die ideale Einstiegsimmobilie für Paare, kleine Familien oder Singles, die das Leben in einer ruhigen Wohngegend genießen möchten.

Auf einer Wohnfläche von 75 m² bietet es Ihnen insgesamt drei Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, welches direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten großen Garten ermöglicht. Der Außenbereich lädt sowohl zum Entspannen als auch zu geselligen Stunden im Freien ein.

Im Obergeschoss befinden sich weitere zwei Zimmer, welche ideal als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können und das helle Duschbad.

Der voll unterkellerte Bereich mit Außenzugang ist ausgestattet mit zwei Kellerräumen, welche sich optimal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerraum nutzen lassen. Dazu kommt noch der Dachboden, welcher ebenso die perfekte Möglichkeit bietet alles zu verstauen.

Ein Pluspunkt ist die erst 2023 erneuerte Heizungsanlage, welche für ein angenehmes Wohnklima sorgt und energetisch auf dem neusten Stand ist.

Dieses Mittelreihenhaus wartet auf Sie!
Warten Sie also nicht allzu lange und laden sich das Exposé direkt herunter oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.










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Objektdaten

Objekt ID
0319361
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
63 m²
Grundstücksfläche ca.
302 m²
Nutzfläche ca.
27 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1956
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
269.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
22. Mai 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
286.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Ufuk Karahan
041928928980
142761

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Lage & Ausstattung

Lage

In Schleswig-Holstein leben die glücklichsten Menschen Deutschlands. Das hat uns der jährlich erscheinende Glücksatlas wieder einmal bestätigt. Bereits zum achten Mal in Folge wird den Schleswig-Holsteinern die größte Lebenszufriedenheit quittiert und das verwundert uns, ehrlich gesagt, keineswegs.

Norderstedt, direkt an der Metropolregion Hamburg gelegen, ist eine lebendige Stadt im südlichen Schleswig-Holstein mit ca. 80.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und ländlichem Charme.
Norderstedt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A7 und der nahe Hamburger Flughafen ermöglichen eine schnelle Anbindung. Zudem verfügt Norderstedt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit U-Bahn- und Busverbindung.

Für Familien wird ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulen und Kindergärten geboten.

Der Stadtpark Norderstedt, mit seinem See und zahlreichen Sportmöglichkeiten, ist ein beliebtes Ziel. Zudem gibt es Schwimmbäder, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen wie das Kulturwerk am See und das Forum Norderstedt.

Vom großen Herold-Center bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten – Norderstedt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Genießen ein.

Norderstedt ist eine attraktive Wohnstadt mit hoher Lebensqualität, ideal für Familien und Pendler. Die Stadt bietet eine brillante Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine stetig wachsende Wirtschaft.







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Ausstattung

- Heizung NEU 2023
- Vollkeller mit WC und Außenzugang
- Dachboden
- überdachte Terrasse
- großer Garten