Alle 24 Fotos anzeigen
Wohnen und Entspannen: Einfamilienhaus mit Schwimmbad und separaten Wohnungen in ruhiger Top-Lage !!! | 0319521
Haus | 22880 Wedel / Schulau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Mit dieser von uns zu vermittelnden Immobilie bieten wir Ihnen eine ganz besondere Gelegenheit ein kleines Juwel im beliebten Wedel zu erwerben.
Anfang der 60-iger Jahre wurde das Haus in massiver Bauweise erbaut und bis in die 80-iger Jahre erweitert.
Das ganze mit dem Hintergrund Arbeit, Familie, Wohlfühlen und Rendite zu vereinen.
So entstand hier ein Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und einem Vollkeller zur Selbstnutzung, verteilt auf ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche.
Das Haus besitzt unglaublich viel Charme und wurde liebevoll mit sehr vielen Besonderheiten, wie z. B. der Kachelofen in der Ess-Diele oder die Zimmertüren, die jede für sich ihre eigene Geschichte schreibt, gestaltet.
Eine sonnige Terrasse mit Übergang in den Garten und in das ca. 75 m² große Schwimmbad bietet Ihnen alles, was das Herz und die Familie begehrt!
Im zweiten Teil des Hauses, welches in den 70-iger und 80-iger Jahren angebaut wurde, befindet sich im Erdgeschoss eine 2-3-Zimmer-Wohnung, verteilt auf ca. 84 m², die zuletzt gewerblich genutzt wurde. Hier gehört eine sonnige Terrasse mit Übergang ins Schwimmbad dazu.
Im Obergeschoss finden Sie eine voll renovierte und voll ausgestattete 2-Zimmer-Einliegerwohnung auf ca. 74 m² verteilt.
Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang.
Rundum bieten wir Ihnen hier eine Immobilie der Extraklasse an, die Sie so kein zweites Mal finden werden.
Also lassen Sie sich die Möglichkeit einer Besichtigung nicht entgehen und kontaktieren uns noch heute!
Bei der Flurkarte handelt es sich um kein offizielles Dokument, es ist lediglich eine Abbildung des hier zu verkaufenden Grundstücks. Verkauft werden die Flurstücksnummern 35/40 und 35/41.
.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
156.00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– TOP-Lage !
– Schwimmbad
– Vollkeller
– Kachelofen UND Kamin
– inkl. 2 Einliegerwohnungen
– Elb-Nähe
– sonnige Terrasse
– Balkon
– großes Grundstück
– Mehrgenerationen- Immobilie
Kaufnebenkosten
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Willkommen in Wedel!
Eine charmante Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins, die Ihnen das Beste aus zwei Welten bietet: die Nähe zur Metropole Hamburg und die Ruhe einer idyllischen Kleinstadt. Wedel liegt direkt an der Elbe und besticht durch seine malerische Lage, die sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber anspricht. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es ein Spaziergang am Elbstrand mit seinem atemberaubenden Blick auf die vorbeiziehenden Schiffe oder eine Wanderung durch das Naturschutzgebiet Wedeler Marsch. Für die Sportbegeisterten stehen ausreichend Wander- und Radwege zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung in Wedel ist hervorragend. Mit der S-Bahn erreicht man das Zentrum von Hamburg in etwa 40 Minuten, was Pendeln und Ausflüge in die Stadt einfach und bequem macht. Auch mit dem Auto ist man gut angebunden: Über die B431 ist man schnell auf den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen.
Besonders familienfreundlich zeigt sich Wedel mit einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Die Stadt bietet außerdem ein breites Spektrum an Bildungs- und Freizeitangeboten für Jung und Alt.
Auch die Nahversorgung in Wedel ist fabelhaft. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Supermärkten und Lebensmittelgeschäften, die den täglichen Bedarf decken. Die kurzen Wege in Wedel machen den Einkauf besonders angenehm und unkompliziert.
Genießen Sie das Beste beider Welten und fühlen Sie sich willkommen in Ihrer neuen Heimat!
.
