Direkt am Rader Forst , Doppelhaushälfte mit 164 qm² und Doppelgarage in Tangstedt
Kaufpreis 539.000 €
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Exposé
Lage
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Fotos Daten
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Direkt am Rader Forst , Doppelhaushälfte mit 164 qm² und Doppelgarage in Tangstedt

Haus in 22889 Tangstedt

Baujahr1984
Wohnfläche164 m²
Grundstücksfläche466 m²
Nutzfläche40 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Diese von uns zu vermittelnde Doppelhaushälfte in Tangstedt, besticht nicht nur durch seine Größe mit 164 m², sondern auch mit seiner Lage am Rader Forst.
Beim Betreten des Hauses kommen Sie in einen großzügigen Flur mit einem Gäste-WC und einem Vorratsraum. Die hochwertige Küche lädt Sie ein, für Ihre Familie leckere Speisen zuzubereiten. Durch eine Tür vom Flur betreten Sie dann das offene Esszimmer mit dem Zugang zum Wintergarten, über zwei Stufen erreichen Sie das geräumige und mit bodentiefen Fenstern versehende Wohnzimmer. Im Wohnzimmer erwartet Sie auch ein Dänischer HETA Ofen, der bei Nutzung von dort das gesamte Haus mit beheizt. In der mittleren Etage befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Wannenbad. Im ausgebauten Dachboden, befindet sich ein weiteres Duschbad und noch ein weiteres Zimmer, auch ist dort noch eine Abstellkammer, die, wenn Sie noch ein Zimmer benötigen durch einen Bau einer Gaube zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden kann. Der Keller ist frisch renoviert und hat einen Außenzugang und einen Raum, der sich als Büro oder als Fitnesszimmer eignet.
Der Garten bei dem Doppelhaus ist pflegeleicht angelegt und lädt Sie mit seiner Terrasse und seinem Grill zu gemütlichen Sommerabenden mit Freunden ein. Durch eine kleine Pforte im Garten gelangen Sie direkt in den Rader Forst, der Sie zu vielen entspannenden Spaziergänge einlädt. Auch der Alsterlauf ist circa 250 Meter entfernt. Die dazugehörige Doppelgarage bietet Ihnen ausreichend Platz, Ihre Fahrzeuge frostsicher unterzustellen. Bei Bedarf kann auch bequem noch ein weiteres Fahrzeug vor dem Hause abgestellt werden.

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Objektdaten

Objekt ID
0319240
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
164 m²
Grundstücksfläche ca.
466 m²
Nutzfläche ca.
40 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1984
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
539.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19. Oktober 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
81.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Gernot Gilbert Hartmann
86782

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Lage & Ausstattung

Lage

Naturliebhaber aufgepasst! Aufgrund der optimalen Lage können Sie sich hier voll entspannen.
Sie sind umgeben von riesigen Grünflächen und können Landschaften sehen, so weit das Auge reicht. 100 Meter vom Haus befinden sich Bushaltestellen Richtung Bad Oldeslohe und Hamburg. Auch die Kindergärten, und Ärzte sind in Kayhude fußläufig zu erreichen. Die nächsten Schulen sind drei Kilometer in Tangstedt und Bargfeld- Stegen entfernt und können über die Bushaltestelle direkt vor der Tür erreicht werden. Supermärkte wie REWE, ALDI und LIDL nehmen nur fünf Autominuten in Anspruch. Die zahlreichen grünen Parks und Spielplätze dienen der Erholung aller Altersgruppen. Ebenfalls sind Sie nur vier Kilometer vom Stadtteil Duvenstedt in Hamburg entfernt, wo sich reichlich gute Restaurants und Freizeitaktivitäten aufweisen. Auch ein Sportklub bietet Möglichkeiten zur freizeitlichen Gestaltung. Die gute Anbindung nach Hamburg durch die A7 ist nicht nur für Pendler ein essenzieller Vorteil dieses Ortes, sondern auch für den Familienausflug an einem strahlend sonnigen Sonntag.





















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Ausstattung

- Dachstudio
- Doppelgarage
- Wintergarten
- Glasfaser von Wilhelm Tel
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Dänischer HETA Ofen aus Dänemark
- Privater Zugang zum Alsterlauf