OstseeGlück nah am Wasser erbaut - NUR 250m zum Strand !
Kaufpreis 799.000 €
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OstseeGlück nah am Wasser erbaut - NUR 250m zum Strand !

Haus in 23669 Timmendorfer Strand

Baujahr1970
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche605 m²
Nutzfläche100 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Diese bezaubernde Strandperle, die in den 70-igern in massiver Bauweise auf einem ca. 600m² großen Grundstück in nur 250m Luftlinie zum Strand erbaut wurde, erwartet Sie als neuen Eigentümer mit Ihren kreativen Ideen.
Ob als Familie, Feriendomizil oder eine Kombination aus beidem... alles möglich und umsetzbar.
Das sandsteinfarben verklinkerte Haus empfängt Sie mit einem gut geschnittenen Flur und führt Sie ab hier über massive offene Holztreppen in alle drei Ebenen.
Das Erdgeschoss besticht durch seinen überdimensionalen Wohn- und Essbereich, der mit der Küche verbunden ist und einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse und dem ruhig gelegenen Garten bietet, ein Platz für Ihre Zwei- und Vierbeiner.
Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer mit angrenzendem Duschbad.
Ein höher gelegener beheizter Keller bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung für Hobby und Beruf, so wurde der größte der 4 Kellerräume im Charakter eines Souterrains entworfen und gestaltet mit seiner überdurchschnittlich hellen Fensterfront.
Zwei weitere Räume bieten genügend Platz für Abstellmöglichkeiten und Vorräte.
Kellerraum Nummer 4 beinhaltet die Ölheizung und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, so findet alles seinen Platz.
Vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet das Obergeschoss mit seiner optimalen Grundrissaufteilung.
Aktuell befinden sich hier 3 Zimmer, wobei das größte zusätzlich mit einer sonnigen Loggia überzeugt.
Eine kleine Küche sowie das große Badezimmer, beides mit Tageslichtfenstern ausgestattet, vervollständigen die Räumlichkeiten einer Einliegerwohnung.
Die am Haus angrenzende Garage und ein davor befindlicher Stellplatz runden diese traumhaft gelegene Immobilie zu einem echten Highlight ab.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit uns !







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Objektdaten

Objekt ID
0319301
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
605 m²
Nutzfläche ca.
100 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
799.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
5. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
277.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Frances Borowsky
117109

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Lage & Ausstattung

Lage

Timmendorfer Strand - ein Ostseeparadies mit traumhafter Lage! Feinsandiger Strand, glitzerndes Meer und eine charmante Promenade erwartet Sie. Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen und lassen Sie sich verführen, durch die idyllische Küstenstadt, welche eine perfekte Mischung aus Entspannung und Aktivitäten bietet. Hier lädt es sich ideal zum Sonnenbaden, Bummeln und Spaß haben ein. Neben gemütlichen Spaziergängen am Strand oder atemberaubenden Radtouren im umgebenen Grün haben Sie ebenfalls die Möglichkeit sich richtig auszutoben, durch vielfältige Wassersportarten oder Wanderungen durch die Umgebung.

Die malerische Promenade bietet eine Vielzahl von leckeren und exklusiven Restaurants, in denen man mit direkter Aussicht auf das Meer das Essen genießen kann. Gemütliche Cafés und kleine Geschäfte runden die Infrastruktur ab, um die maritime Atmosphäre zu vervollständigen. Ebenso bietet das SEA-LIFE einen großen Spaß für die ganze Familie und ist definitiv einen Besuch wert, sowie auch attraktive Ausflugsziele, wie der Hemmelsdorfer See oder der Vogelpark Niendorf.

Der Timmendorfer Strand ist mit seiner beschaulichen Umgebung ein wahrer Anziehungspunkt für Besucher, die Erholung und Abenteuer gleichermaßen suchen.

Also worauf warten Sie noch? Fordern Sie noch heute ein Exposé dieser Immobilie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit einem unserer Makler!









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Ausstattung

- fußläufig zum Strand
- Einliegerwohnung mit Balkon
- voll unterkellert
- großes ruhiges Grundstück
- vielseitige Nutzung
- Garage + Stellplatz
- Sonnen-Terrasse