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Herz. Haus. Heimat – Hier beginnt Ihr Familienkapitel! | 0319487
Haus | 23845 Itzstedt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 514 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnfläche von ca. 112 m² ist optimal aufgeteilt und sorgt für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Auf insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, finden Sie sowohl Platz für erholsame Rückzugsorte als auch für geselliges Beisammensein.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Küche mit Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum und das große Wohnzimmer. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre an kalten Tagen und ergänzt das Wohlfühlambiente perfekt. Die große Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Sie ist ideal für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie oder einfach für ruhige Momente in der Sonne. Durch die Überdachung können Sie die Terrasse auch bei wechselhaftem Wetter genießen – sei es für ein gemütliches Frühstück am Morgen oder ein entspanntes Abendessen unter freiem Himmel. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Zudem lädt das helle Vollbad mit seiner freundlichen Atmosphäre und großzügigen Lichtverhältnissen zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Wohlfühloase.
Im großen Garten können die Kinder spielen, laufen und die Natur erleben. Aber auch für Erwachsene bietet der Garten ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung. Ob Sie hier Ihren eigenen Kräutergarten anlegen oder einfach die Ruhe genießen möchten – der Garten lässt keine Wünsche offen. Um Ihre Gartenmöbel- oder Geräte sicher zu lagern, bietet der Schuppen mit elektrischem Tor ausreichend Platz.
Zwei Freiplätze sorgen für Schutz und ausreichend Platz, um Ihre Fahrzeuge sicher abzustellen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich selber überzeugen!
Energieausweis
65,00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Küche NEU 2020
– Fußbodenheizung ( Wohnzimmer )
– Fußbodenheizung ( Gästebad )
– Rücklauferwärmung ( Küche, Vollbad)
– elektrische Rollläden EG
– dreifach Verglasung
– Glasfaseranschluss
– Kamin
– großer Garten
– überdachte Terrasse
– zwei Freiplätze
– Schuppen mit elektrischem Tor
– Gäste-WC
Kaufnebenkosten
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Lage
Itzstedt liegt in einer besonders attraktiven Lage, die sowohl ländliche Ruhe als auch hervorragende Anbindung bietet.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Idylle aus. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern ist der Sperlingsbogen der perfekte Ort für Menschen, die Erholung und frische Luft suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Hier lässt sich das Leben in einer ruhigen, grünen Umgebung genießen – ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren in der Natur.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Lage hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächste größere Stadt, Bad Segeberg, ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet alle notwendigen Einrichtungen, von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischen Einrichtungen. Darüber hinaus ist die A21 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Hamburg und anderen Städten in der Metropolregion ermöglicht.
Itzstedt selbst bietet eine freundliche, beschauliche Dorfgemeinschaft, die ideal für Familien und Menschen ist, die ein entspanntes Leben suchen. Die örtliche Grundversorgung ist vorbildlich, und auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Vom Sportverein bis hin zu kulturellen Veranstaltungen hat die Region einiges zu bieten.
Insgesamt überzeugt Itzstedt durch seine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung. Wer ein Leben in der Natur schätzt und gleichzeitig auf die Annehmlichkeiten der Stadt nicht verzichten möchte, ist hier bestens aufgehoben.
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