Einfamilientraum in Strandnähe - Was will man "Meer"?!
Kaufpreis 549.000 €
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Exposé
Lage
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Fotos Daten
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Einfamilientraum in Strandnähe - Was will man "Meer"?!

Haus in 24235 Lutterbek

Baujahr1977
Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche723 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!

Das Objekt empfängt Sie mit einer riesigen, aus norwegischen Kiessteinen ausgelegten Parkfläche inkl. Carport. Bei Betreten des Hauses lädt Sie ein heller Eingangsbereich ein. Rechts abgehend stoßen Sie auf ein gepflegtes Duschbad für die Gäste. Links abgehend grenzt die vollausgestattete Küche, welche mit hochwertigen BOSCH-Geräten versehen ist.

Geradeaus durch befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit außergewöhnlichem Belichtungssystem und ausreichenden Platz, um Ihren Wohnvorstellungen gerecht zu werden.
Hier geht es ebenso in Ihren gemütlichen Wintergarten, welcher herzlich zum Verweilen mit seinen Liebsten einlädt.

Ebenso gelangen Sie vom Wintergarten auf Ihre Sonnenterrasse und Ihrem Garten.

Zurück im Haus empfängt Sie im Obergeschoss eine schöne Galerie, abzweigend zu zwei schön geschnittenen Kinderzimmern, einem großzügigen Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und einem Badezimmer.

Hier haben Sie Zugang auf den Dachboden, auf dem Sie ausreichend Platz haben, um Dinge zu deponieren. Ebenso können Sie diesen ausbauen und zum Beispiel für Hobbyaktivitäten nutzen.

Der Vollkeller weist ein Heizungsraum, einen Elektrikraum, einen weiteren Hobby- oder Vorratsraum und einen eigenen Fitnessraum auf.

Im Garten erwartet Sie ein grünes Spektakel, geprägt von schönen Pflanzen und kleinen Palmen. Ebenfalls wird Ihnen hier Zutritt in Ihre Traumgarage gewährt.

Eine kleine Ecke im Garten rundet Ihren Außenbereich voll zügig ab, in der Sie beispielsweise einen Whirlpool platzieren können.

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Objektdaten

Objekt ID
0319471
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
146 m²
Grundstücksfläche ca.
723 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1977
Kaufpreis
549.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19. Dezember 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
109.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Gernot Gilbert Hartmann
181851

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Lage & Ausstattung

Lage

Lutterbek ist ein idyllisches Dorf in Schleswig-Holstein, welches sich inmitten einer traumhaften Landschaft befindet. Für Naturliebhaber ist die Gegend ideal, da Sie hier viele Radwege und Wanderwege finden können. Die wunderschönen Strände der Ostsee sind nur wenige Autominuten entfernt und laden zum Entspannen, Schwimmen und Erkunden ein.

Das Miteinander und die Gemeinschaftlichkeit zeichnen Lutterbek aus. Aufgrund seiner Wohlfühlatmosphäre verleiht diese Ortschaft Ihnen eine besondere Attraktivität.

Lutterbek hat eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ein regelmäßiger Busverkehr ermöglicht es Ihnen, problemlos in die nächstgelegenen Orte zu gelangen. In der Nähe befinden sich auch Bildungseinrichtungen, was es Familien ermöglicht, hier eine attraktive Umgebung zu finden.

Es gibt unterschiedliche Optionen für die Freizeitgestaltung. Es gibt lokale Feste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl fördern und eine lebendige Dorfgemeinschaft schaffen, neben den naturbelassenen Landschaften.

Lutterbek dient als Rückzugsort für einen erholsamen Urlaub oder als dauerhafter Wohnsitz.

Das Highlight dieser Immobilie ist die Entfernung zum Meer. Nehmen Sie sich 5 Minuten mit dem Auto Zeit und verbringen Sie einen Urlaubstag mit der Familie oder Freunden, ganz nah von Zuhause entfernt!







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Ausstattung

- Photovoltaikanlage NEU 2022
- Heizung NEU 2019
- Elektrik NEU 2021
- Küche NEU 2019
- Kellerfenster NEU 2023
- Kellerfliesen NEU 2023
- Fußboden NEU 2014
- Smarthome überall im Haus
- Glasfaseranschluss
- zwei Ladesäulenanschlüsse NEU 2021
- Kameraüberwachung
- Türsprechanlage
- hochwertige BOSCH-Küchengeräte
- Wintergarten
- Ankleidezimmer
- Vollkeller
- hochwertig ausgebaute Garage
- Garagentor NEU 2023
- XXL Carport für Wohnmobil