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interne Kennung der Immobilie: 0319671

Versteckter Schatz in Neumünster – Raumwunder mit Vollkeller und großem Grundstück | 0319671

Haus | 24537 Neumünster

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365.000 €
Kaufpreis
Einfamilienhaus
Objekttyp
1983
Baujahr
133 m²
Wohnfl.
825 m²
Grundstücksfl.
6.00
Zimmer
Sofort
Bezugsfrei

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
0319671
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
133 m²
Grundstücksfläche ca.
825 m²
Nutzfläche ca.
80 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
365.000,00 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus wurde im Jahre 1983 in massiver Bauweise auf einem sonnigen 825m² großem Grundstück errichtet und fortlaufend gepflegt.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben einem hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich, der angrenzenden Küche, einem Vollbad und Gäste-WC zudem auch noch 2 weitere kleine Zimmer, die sich optimal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Über eine solide Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das 3 Schlafzimmer, wovon eines Zugang auf einen sonnigen Balkon bietet, ein Duschbad und eine kleine Galerie für Sie bereithält.

Somit wird hier die Großzügigkeit dieser Immobile nochmals veranschaulicht.
Wem das noch zu wenig ist, dem stehen im trockenen Vollkeller noch 5 weitere Räumlichkeiten für Hobby, Freizeit und Arbeit zur Verfügung.

Das Highlight hier ist der ca. 30m² große wohnlich ausgebaute Kellerraum mit 2 großen Fenstern, die für ausreichend Tageslicht sorgen.
Vor dem Haus befindet sich ein Doppelcarport, das mit einer Höhe von etwa 5m nicht nur Ihrem PKW, sondern auch Ihrem Wohnmobil oder Wohnwagen optimalen Schutz bietet.

Rundum eine Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns !!!










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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
6. November 2032
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
280,70 kWh/(m²·a)

Ausstattung

– Vollkeller mit Tageslicht
– Balkon
– 2 Terrassen
– großes Grundstück
– WoMo-Carport
– elektrische Aussenrollläden

Kaufnebenkosten

Gesamtkaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
8,00 %
Grunderwerbssteuer
6,50 %
23.725 €
Notarkosten
1,00 %
3.650 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.825 €
Gesamtkosten
394.200 €
?

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Lage

Neumünster ist eine Stadt inmitten von Schleswig-Holstein. Mit seinen fast 80.000 Einwohnern ist sie die fünftgrößte Stadt dieses schönen Bundeslandes. Neumünster befindet sich zwischen den beiden Metropolen Kiel und Hamburg. Die Nähe zur Autobahn A7 erleichtert die Anbindung an das überregionale Straßennetz, während der Bahnhof regelmäßige Zug- und Busverbindungen in alle Richtungen bietet.

Neumünster selbst besticht durch seine lebendige Atmosphäre und vielfältigen Angebote. Für Familien mit Kindern gibt es in Neumünster viele spannende Freizeitaktivitäten. Der Tierpark Neumünster bietet eine Vielzahl von heimischen und exotischen Tieren zum Bestaunen und hautnahen Erleben. Auch der Hochseilgarten Neumünster, das Kino oder Schwimmbad sind ein beliebtes Ziel für Besucher jeden Alters. Für Modeliebhaber ist das Designer Outlet Neumünster ein wahres Paradies!

Das gastronomische Angebot der Stadt ist ebenfalls vielfältig und reicht von gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants bis hin zu trendigen Bars und internationalen Küchen. Hier kann man regionale Spezialitäten probieren oder sich von der Vielfalt der internationalen Küche verwöhnen lassen.

Nicht zuletzt bietet die Umgebung von Neumünster auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Einfelder See lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete Wanderer und Naturliebhaber begeistern.










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