Sichern Sie sich Ihre Zukunft! Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Stadtlage
Kaufpreis 519.000 €
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Sichern Sie sich Ihre Zukunft! Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Stadtlage

Haus in 24537 Neumünster / Gartenstadt

Baujahr1951
Wohnfläche272 m²
Grundstücksfläche926 m²
Nutzfläche100 m²
Zimmer24.00
Schlafzimmer20.00
Badezimmer4.00

Dieses von uns zu vermittelnde Mehrfamilienhaus könnte Ihre Investition in die Zukunft sein!

In massiver Bauweise 1951 errichtet, wurde das Haus in den letzten zehn Jahren fortlaufend gepflegt und modernisiert. Es befindet sich daher nun in einem gepflegten, zeitgemäßen Gesamtzustand und wartet auf seine neuen Besitzer.

Das Haus ist aktuell in 4 Wohnungen aufgeteilt, die alle gut vermietet sind. Jede Wohnung hat ihr eigenes Grundbuch, woraus sich viele Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Auch befinden sich auf dem Grundstück 4 massiv gemauerte Garagen, die zusätzlich vermietet sind. Mit einer Grundstücksgröße von knapp 1.000m² besteht zudem die Möglichkeit, das Haus zu erweitern oder ein Einfamilienhaus für Ihre Eigennutzung zu errichten.

Ein echter Rohdiamant, der auf Ihre Ideen und Verwirklichungen wartet.

Es werden die letzten Unterlagen eingeholt, somit befindet sich das Objekt noch kurzzeitig in Vorbereitung.

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Objektdaten

Objekt ID
0319366
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
24.00
Wohnfläche ca.
272 m²
Grundstücksfläche ca.
926 m²
Nutzfläche ca.
100 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1951
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
519.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1951
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
9. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
163.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Frances Borowsky
143247

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Lage & Ausstattung

Lage

Neumünster ist eine Stadt inmitten von Schleswig-Holstein. Mit seinen fast 80.000 Einwohnern ist sie die fünftgrößte Stadt dieses schönen Bundeslandes. Neumünster befindet sich zwischen den beiden Metropolen Kiel und Hamburg. Die Nähe zur Autobahn A7 erleichtert die Anbindung an das überregionale Straßennetz, während der Bahnhof regelmäßige Zug- und Busverbindungen in alle Richtungen bietet.

Neumünster selbst besticht durch seine lebendige Atmosphäre und vielfältigen Angebote. Für Familien mit Kindern gibt es in Neumünster viele spannende Freizeitaktivitäten. Der Tierpark Neumünster bietet eine Vielzahl von heimischen und exotischen Tieren zum Bestaunen und hautnahen Erleben. Auch der Hochseilgarten Neumünster, das Kino oder Schwimmbad sind ein beliebtes Ziel für Besucher jeden Alters. Für Modeliebhaber ist das Designer Outlet Neumünster ein wahres Paradies!

Das gastronomische Angebot der Stadt ist ebenfalls vielfältig und reicht von gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants bis hin zu trendigen Bars und internationalen Küchen. Hier kann man regionale Spezialitäten probieren oder sich von der Vielfalt der internationalen Küche verwöhnen lassen.

Nicht zuletzt bietet die Umgebung von Neumünster auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Einfelder See lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete Wanderer und Naturliebhaber begeistern.













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Ausstattung

- städtische Lage
- 4 vermietete Wohneinheiten
- großes Grundstück
- 4 vermietete Garagen
- 2 Balkons
- 2 Terrassen