Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Garten für die GANZE Familie!
Kaufpreis 499.000 €
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Lage
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Fotos Daten
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Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Garten für die GANZE Familie!

Haus in 24537 Neumünster / Gartenstadt

Baujahr1936
Wohnfläche217 m²
Grundstücksfläche1.043 m²
Nutzfläche96 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer7.00
Badezimmer4.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das Haus begrüßt Sie mit einem Windfang, der nahtlos in das Treppenhaus übergeht. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Eine rechts verlaufende Diele, geschmückt mit historischen Fliesen, verleiht dem Raum eine besondere, nostalgische Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein klassisches Gäste-WC.
Auf der linken Seite der Diele finden Sie eine traditionell gestaltete Küche, die durch eine angrenzende Speisekammer ergänzt wird.

Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Weiter entlang der Diele entdecken Sie ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Am Ende der Diele öffnet sich das weitläufige Wohnzimmer, das Ihnen nicht nur einen beeindruckenden Blick auf den gepflegten Garten bietet, sondern auch durch einen wundervollen Kamin zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine eindrucksvolle Diele, deren Holzvertäfelung den Räumen eine besondere Atmosphäre verleiht. Direkt an die Diele angrenzend befinden sich ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Weiter entlang der Diele erreichen Sie die charmant klassische Küche, die einen Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über drei geräumige Zimmer, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei großzügige Zimmer, von denen einen direkten Zugang zum Badezimmer bietet. Entlang der Diele gelangen Sie zur kompakt gestalteten Küche, die trotz ihrer Größe voll ausgestattet ist und sämtliche Annehmlichkeiten bietet.

Im Keller angekommen, betreten Sie zunächst den Heizungsraum. Der weitläufige Keller umfasst insgesamt fünf großzügige Räume, von denen drei ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden können.

Der großzügige Garten ist ideal für Familien und bietet ausreichend Platz, um all Ihre Wünsche und Träume zu verwirklichen.

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Objektdaten

Objekt ID
0319449
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
217 m²
Grundstücksfläche ca.
1.043 m²
Nutzfläche ca.
96 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1936
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
499.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
13. April 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
192.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Gernot Gilbert Hartmann
171024

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Lage & Ausstattung

Lage

Neumünster ist eine Stadt inmitten von Schleswig-Holstein. Mit seinen fast 80.000 Einwohnern ist sie die fünftgrößte Stadt dieses schönen Bundeslandes. Neumünster befindet sich zwischen den beiden Metropolen Kiel und Hamburg. Die Nähe zur Autobahn A7 erleichtert die Anbindung an das überregionale Straßennetz, während der Bahnhof regelmäßige Zug- und Busverbindungen in alle Richtungen bietet.

Neumünster selbst besticht durch seine lebendige Atmosphäre und vielfältigen Angebote. Für Familien mit Kindern gibt es in Neumünster viele spannende Freizeitaktivitäten. Der Tierpark Neumünster bietet eine Vielzahl von heimischen und exotischen Tieren zum Bestaunen und hautnahen Erleben. Auch der Hochseilgarten Neumünster, das Kino oder Schwimmbad sind ein beliebtes Ziel für Besucher jeden Alters. Für Modeliebhaber ist das Designer Outlet Neumünster ein wahres Paradies!

Das gastronomische Angebot der Stadt ist ebenfalls vielfältig und reicht von gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants bis hin zu trendigen Bars und internationalen Küchen. Hier kann man regionale Spezialitäten probieren oder sich von der Vielfalt der internationalen Küche verwöhnen lassen.

Nicht zuletzt bietet die Umgebung von Neumünster auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Einfelder See lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete Wanderer und Naturliebhaber begeistern.










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Ausstattung

- Heizung NEU 2009
- Kamin
- großer Garten
- Dachterrasse
- Vollkeller
- bodentiefe Dusche
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Anbau aus 1975