Attraktives Einfamilienhaus auf dem Rhen: Familientraum im Hamburger Speckgürtel
Kaufpreis 599.000 €
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Exposé
Lage
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Fotos Daten
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Attraktives Einfamilienhaus auf dem Rhen: Familientraum im Hamburger Speckgürtel

Haus in 24558 Henstedt-Ulzburg

Baujahr1985
Wohnfläche159 m²
Grundstücksfläche982 m²
Nutzfläche107 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch großzügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt 5 Zimmern im Erd- und Obergeschoss bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobe und separatem Gäste-WC. Das in Ruhe gelegene Büro gewährleistet Ihnen zusätzliche Privatsphäre. Die offene Küche führt zum Essbereich und dem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, der nicht nur für Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die überdachte Terrasse und der Garten laden dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Das Obergeschoss präsentiert sich als ein durchdachter Wohnbereich mit einer gelungenen Raumaufteilung.
Ein Highlight ist das separate Ankleidezimmer, welches praktisch gestaltet ist.
Das Kinderzimmer bietet eine gemütliche Schlafbucht, welche abgegrenzt vom Wohnraum ist und somit für Privatsphäre sorgt. Die intelligente Raumgestaltung ermöglicht es, den Raum optimal zu nutzen.
Das Schlafzimmer ist ein weiteres wahres Highlight und bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern verfügt auch über ein eigenes En-Suite-Badezimmer, das den Komfort einer privaten Oase bietet. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.

Der Vollkeller ist nicht nur optimal für zusätzlichen Stauraum, sondern beherbergt auch eine moderne Sauna, die zu erholsamen Stunden dient. Praktisch dazu ist die Dusche, welche nach dem Saunagang zu einer Erfrischung einlädt.
Für den Schutz Ihrer Fahrzeuge steht ein Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint praktische Annehmlichkeiten und eine durchdachte Gestaltung. Ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und bald Ihnen gehören kann.

Die Innenbilder werden aufgrund der Privatsphäre der Eigentümerin nicht inseriert und sind somit nur im Exposé enthalten.

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Objektdaten

Objekt ID
0319383
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
159 m²
Grundstücksfläche ca.
982 m²
Nutzfläche ca.
107 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1985
Kaufpreis
599.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
5. Dezember 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
180.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Roland Eppler
150463

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Lage & Ausstattung

Lage

In Schleswig-Holstein leben die glücklichsten Menschen Deutschlands. Das hat uns der jährlich erscheinende Glücksatlas wieder einmal bestätigt. Bereits zum achten Mal in Folge wird den Schleswig-Holsteinern die größte Lebenszufriedenheit quittiert und das verwundert uns, ehrlich gesagt, keineswegs.
Henstedt-Ulzburg ist eine Stadt in Schleswig-Holstein, Deutschland. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer nördlich von Hamburg und ist Teil des Kreises Segeberg. Henstedt-Ulzburg ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von grünen Feldern, Wäldern und kleinen Seen geprägt ist.

Die Stadt selbst ist geprägt von einem Mix aus moderner Architektur und traditionellen Gebäuden. In den Straßen findet man gemütliche Cafés, Geschäfte und Restaurants, die eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen bieten. Henstedt-Ulzburg zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus, die von einer freundlichen Gemeinschaft und einem regen kulturellen Leben geprägt ist.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Henstedt-Ulzburg zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren. Es gibt auch mehrere Parks und Grünflächen, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge eignen.

Die Verkehrsanbindung in Henstedt-Ulzburg ist hervorragend. Die Stadt ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn, was es einfach macht, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten zu erkunden.

Insgesamt bietet Henstedt-Ulzburg eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Ort für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.








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Ausstattung

- Carport mit 2 Stellplätzen
- überdachte erhöhte Terrasse
- Schlafzimmer mit En Suite Marmorbad
- Kamin
- Vollkeller
- Sauna
- Garten