All-inclusive, Wintergarten, Whirlpool und vieles mehr!
Kaufpreis 499.000 €
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Lage
360° Tour
Fotos Daten
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All-inclusive, Wintergarten, Whirlpool und vieles mehr!

Haus in 24568 Kattendorf

Baujahr1980
Wohnfläche119 m²
Grundstücksfläche762 m²
Nutzfläche50 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00

Dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus im schönen Kattendorf, ist ein Haus mit den gewissen Extras. Über den geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie alle Zimmer, die in der unteren Etage des Hauses gelegen sind, von dort kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit seinem Kamin, der über eine Warmluftumwälzung verfügt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Wintergarten, wo sich eines der Highlights befindet, der eingebaute Whirlpool. Im Wintergarten befindet sich ebenfalls ein Kamin, sodass dieser auch im Winter Sie einlädt dort zu verweilen. Von dem Wohnzimmer kommen Sie in ein Esszimmer, welches sich leicht in ein weiteres Schlafzimmer oder Kinderzimmer verwandeln lassen würde. Ebenfalls finden Sie im unteren Bereich ein Schlafzimmer und noch ein zusätzliches Kinderzimmer. Alle Zimmer sind mit Parkett und Fußbodenheizung versehen. Die gemütliche Küche bietet Ihnen einen Zugang zum Garten und auch Platz, um Ihren Morgenkaffee dort zu genießen. Das Badezimmer im Wohnbereich wurde ebenfalls vor 3 Jahren saniert und bietet Ihnen eine Wanne so wie eine bodentiefe Dusche. Ein weiteres herausragendes Merkmal dieses Hauses ist der Dachboden. Hier findet man nicht nur ein Gästezimmer und ein Büro, sondern auch ein eingebautes Badezimmer. Das Dach des Hauses wurde vor 12 Jahren neu wärmeisoliert und ist mit pfannenprofilierten
Trapezblechen für die Traglast eingedeckt. Der Keller des Hauses ist sehr vielfältig nutzbar, dort befindet sich ein komplett eingerichteter Partyraum, eine Sauna und ein WC mit Dusche. Viel Platz im Keller bietet Ihnen nicht nur die Garage, sondern auch ein zusätzlicher Raum, indem man alle Dinge des täglichen Bedarfs unterbringen kann.
Dieses schöne Einfamilienhaus bietet noch vieles mehr, fordern Sie noch heute ein Exposé und einen Besichtigungstermin an.












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Objektdaten

Objekt ID
0319274
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
119 m²
Grundstücksfläche ca.
762 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
499.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
30. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
157.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Gernot Gilbert Hartmann
99110

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Lage & Ausstattung

Lage

Kattendorf ist ein malerisches Dorf im Bundesland Schleswig-Holstein in Deutschland. Es liegt idyllisch eingebettet inmitten grüner Landschaften. Die Einwohner von Kattendorf schätzen die Ruhe und die natürliche Schönheit ihrer Umgebung.
Kattendorf bietet ein breites Sportspektrum für jedermann an. Sie verfügen über Tennisplätze, Fußballplätze und über eine Sporthalle, in der sich weitere zahlreiche Sportarten ausüben lassen. Des Weiteren lassen sich hier ein Reithof, verschiedenste Vereine, wie Jagd- oder Angelverein und sonstige Spielplätze auffinden. Auch leckere Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Bewohner von Kattendorf sind bekannt für ihre Freundlichkeit und ihre herzliche Gastfreundschaft.
Die Umgebung von Kattendorf bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse. Weitläufige Wander- und Radwege schlängeln sich durch die grünen Felder und Wälder und es gibt viele idyllische Plätze, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Luft ist frisch und sauber und das Dorf ist von einer entspannten, ländlichen Atmosphäre geprägt.
In der Nähe von Kattendorf befinden sich auch einige interessante Sehenswürdigkeiten, darunter historische Schlösser und Herrenhäuser, die Einblicke in die reiche Geschichte der Region bieten. Das Dorf ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen, was Ausflüge in die umliegenden Städte und Attraktionen erleichtert.
Alles in allem ist Kattendorf ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet, während er gleichzeitig die Möglichkeit für spannende Entdeckungen in der Natur und der Umgebung bereithält.











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Ausstattung

- Ausgebauter Dachboden
- Dach saniert
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Sanierung Bad vor 4 Jahren
- Fenster 3-Fach Verglasung
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Whirlpool im Wintergarten
- Carport für Wohnwagen
- Garage
- 2 Außenstellplätze
- Notstromaggregat
- Glasfaser