EFFIZIENZKLASSE A - KFW 40 Plus - Familientraum in Bestlage!
Kaufpreis 479.000 €
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Exposé
Lage
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Fotos Daten
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EFFIZIENZKLASSE A - KFW 40 Plus - Familientraum in Bestlage!

Haus in 24576 Bad Bramstedt

Baujahr2021
Wohnfläche126 m²
Grundstücksfläche332 m²
Zimmer4.50
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Zum Verkauf steht diese moderne, massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021. Das Haus befindet sich auf einem 300 m² großen Grundstück und bietet, verteilt auf drei Etagen, mit einer Wohnfläche von insgesamt 126 m².

Im Erdgeschoss finden Sie eine offene moderne Einbauküche, welche mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist und für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Der Wohnbereich ist zudem mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche viel natürliches Licht hereinlassen und einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und dem gepflegten Garten bieten. Ein Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sind auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss beinhaltet ein großes Vollbad, ideal für eine kleine Auszeit, sowie mehrere Wohnräume, welche flexibel als Schlaf, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein halbes Zimmer, welches ideal als Ankleidezimmer genutzt werden kann und praktischen Stauraum sowie Organisation der Garderobe bietet.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad, welches für mehr Komfort sorgt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche den Raum hell und einladend machen. Von dort erreichen Sie die Dachterrasse, welche das Angebot abrundet und zusätzlichen Freiraum sowie einen Ort zum Entspannen bietet. Zusätzlich erhalten Sie noch etwas Stauraum im Dachgeschoss durch die kleine aber feine Abstellkammer.

Zwei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden und sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit bequemer Einzelraumsteuerung, eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage und erfüllt alle energetischen Standards.
Wohnkomfort wird hier groß geschrieben!

Diese neuwertige Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare geeignet, welche Wert auf modernes Wohnen und eine ruhige, aber gut angebundene Lage legen.
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Objektdaten

Objekt ID
0319390
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
126 m²
Grundstücksfläche ca.
332 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2021
Verfügbar ab
SOFORT
Kaufpreis
479.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
KWK regenerativ
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
23. August 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
35.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heinrich Pron
156235

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Lage & Ausstattung

Lage

Sie möchten in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage wohnen?
Dann ist Bad Bramstedt genau das Richtige für Sie! Viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein Klinikum finden Sie vor Ort. Zahlreiche Restaurants sorgen für Abwechslung. Den Wildpark Eekholt erreichen Sie in weniger als nur 20 Minuten Autofahrt! Eine tolle Attraktion für die ganze Familie!

In die nächstgelegene Stadt Kaltenkirchen fahren Sie nur knapp 15 km! Dort befindet sich das bekannte Möbel- und Kleidungsgeschäft Dodenhof. Nach Neumünster fahren Sie knapp 19 km. In Neumünster können Sie im Designer Outlet viele Designer Klamotten zu günstigen Preisen ergattern! Über Autobahnzubringer sind die Wirtschaftsmetropolen Hamburg und Kiel in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alles in allem ist dies ein idealer Ort für einen neuen familiären Lebensmittelpunkt.




















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Ausstattung

- Kraft-Wärme-Kopplung , regenerativ
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 3-Fach-Verglasung
- 2 Stellplätze, Bau eines Carports möglich
- Glasfaser und Lan-Steckdosen
- massive Bauweise
- Einbauküche mit Markengeräten
- 2 Bäder + Gäste WC
- Dachterrasse
- Terrasse mit Glasüberdachung und Garten
- bodentiefe Fenster
- Geräteraum vom Garten begehbar
- hochwertige Gesamtausstattung