Energieeffizientes Traumhaus im Herzen von Bad Bramstedt!
Kaufpreis 499.000 €
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Energieeffizientes Traumhaus im Herzen von Bad Bramstedt!

Haus in 24576 Bad Bramstedt

Baujahr1970
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche530 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Immobilie bietet auf 160m² Wohnfläche viele Gelegenheiten zur individuellen Gestaltung, um ein komfortables Wohnerlebnis zu ermöglichen. Das Haus verfügt über vier großzügige Zimmer, wovon sich 3 optimal als Schlaf- und Kinderzimmer nutzen lassen.

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe, was Ihnen zusätzliche Ruhe und Privatsphäre bietet. Vom Balkon aus hat man einen wunderbaren Ausblick auf den grünen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bietet.
Ebenso lädt der Garten zum Verweilen ein und bietet genug Raum für individuelle Gestaltungsideen wie Blumenbeete, einen Gemüsegarten oder einen Spielbereich für Kinder.

Diese Immobilie ist mit der Energieeffizienzklasse B eingestuft, was Ihnen sämtliche Energiekosten gering hält und ebenso einen positiven Beitrag zum Umweltschutz verspricht. Eine Immobilie mit solch einer Effizienzklasse schont also nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel.

Zusammenfassend vereint diese Immobilie großzügiges Wohnen, eine idyllische Lage mit attraktivem Außenbereich, sowie einer zukunftssicheren Energieeffizienzklasse.

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Objektdaten

Objekt ID
0319413
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
530 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1970
Kaufpreis
499.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
17. September 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
56.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Gernot Gilbert Hartmann
160090

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Lage & Ausstattung

Lage

Vor Ort ist alles für den Alltag notwendige fußläufig zu erreichen. Eine große Auswahl an Lebensmittelgeschäften, medizinischer Versorgung, mehrerer Kindergärten und jeglichen Weiterbildungsmöglichkeiten. Auch eine breite Vielfalt an diversen Restaurants, mit leckeren kulinarischen Gerichten werden Ihnen geboten.

Die Verkehrsanbindung lässt Sie ebenfalls nicht im Stich. Der Bahnhof, mehrere Bushaltestellen und die Autobahnanbindung befinden sich so gut wie vor der Tür.
Um nie Langeweile zu verspüren, ist Bad Bramstedt ebenfalls ein guter Fang. Sport- und Spielplätze, mehrere Sportvereine, ein Warmwasserfreibad und viele weitere Möglichkeiten liegen Ihnen offen.

Um dann trotz alledem etwas Abwechslung zu erhalten, ist Bad Bramstedt perfekt gelegen um mal schnell nach Hamburg , Lübeck oder Kiel zu fahren, denn die Autofahrt nimmt nur 2 Minuten in Kauf, um die Autobahn zu erreichen.















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Ausstattung

- Energieeffizienzklasse B
- großer, begrünter Garten
- überdachter Balkon
- Grundstück in zweiter Reihe
- Einkaufsladen direkt vor der Tür