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Modernisierter Familientraum mit viel Platz und großem Garten! | 0319561
Haus | 24576 Bad Bramstedt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Bad Bramstedt, einer ruhigen und familienfreundlichen Stadt in Schleswig-Holstein. Das 1965 erbaute Haus bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 959 m² viel Platz für die Familie. Es verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die sich perfekt für ein modernes und komfortables Leben eignen. Durch kontinuierliche Renovierungen in den letzten Jahren ist das Haus ideal an moderne Wohnansprüche angepasst und überzeugt durch eine Kombination aus klassischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung.
Bereits 2010 wurden die Fenster auf der Straßenseite erneuert und mit Kunststoffrahmen sowie 2-fach Verglasung ausgestattet. Im Jahr 2014 wurden die Terrassentüren im Wohnbereich durch moderne Kunststofftüren mit 2-fach Verglasung ersetzt. Zudem kam ein neuer Ofen im Wohnzimmer dazu, der für wohlige Wärme sorgt. Auch die Heizkörper in verschiedenen Bereichen des Hauses wurden erneuert. 2015 erfuhr das Badezimmer eine komplette Renovierung.
Das Schlafzimmer wurde 2016 renoviert, mit neuem Teppichboden, einem neuen Heizkörper und 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Auch das Büro wurde 2018 umfangreich renoviert und bietet nun eine angenehme Arbeitsatmosphäre. 2021 wurde im Wohnbereich und Flur ein neuer Boden verlegt.
Die energetische Dachsanierung im Jahr 2022 mit neuen Veluxfenstern sorgt für noch mehr Licht und bessere Energieeffizienz. Zudem wurde im Wohnbereich ein weiteres neues Fenster eingebaut.
Der Garten ist großzügig angelegt und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Zwei Carports auf dem Grundstück bieten nicht nur Schutz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Es eignet sich ideal für Familien, die ein modernes Zuhause suchen und gleichzeitig in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
205.92 kWh/(m²·a)
Ausstattung
2022:
– Energetische Dachsanierung mit neuen Veluxfenstern
– Neues Fenster im Wohnbereich (2-fach-Verglasung)
2021:
– Neuer Boden im Wohnbereich und Flur
2018
– Gästezimmer komplett neu renoviert
– Neuer Heizkörper im Gästezimmer
2016:
– Schlafzimmer komplett renoviert (inkl. neuer Teppich)
– Neuer Heizkörper im Schlafzimmer
– Fenster im Schlafzimmer erneuert (Kunststoff, 2-fach-Verglasung)
– Neue Heizkörper im Wohnbereich und Flur
2015:
– Komplett neue Badezimmerrenovierung
2014:
– Beide Terrassentüren im Wohnbereich wurden erneuert (Kunststoff, 2-fach-Verglasung)
– Neuer Ofen im Wohnbereich installiert
– Neue Heizkörper in der Garderobe
2010:
– Alle Fenster auf der Straßenseite wurden erneuert (Kunststoff, 2-fach Verglasung)
– Nutzfläche Carport: 37,54
Kaufnebenkosten
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Lage
Bad Bramstedt, eine charmante Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Stadt liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend und besticht durch eine harmonische Mischung aus modernen Wohnhäusern und grünen Oasen. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums erreichen.
Bad Bramstedt ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien, Berufspendler als auch Naturliebhaber anspricht. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten höchsten Komfort für den Alltag. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, schnell und unkompliziert größere Städte wie Hamburg oder Kiel zu erreichen. Die Autobahnen A7 und A21 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und garantieren eine optimale Erreichbarkeit für Geschäftsreisende.
Für Freizeitaktivitäten bietet Bad Bramstedt zahlreiche Möglichkeiten. Wander- und Radwege sowie ein nahegelegenes Naturerholungsgebiet laden zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein. Sport- und Kulturinteressierte finden eine Vielzahl an Angeboten, die das Leben in dieser Region bereichern. Besonders bekannt ist Bad Bramstedt auch als Kurort, der für seine heilklimatischen Bedingungen und die Möglichkeit zur Erholung bekannt ist.
Die Stadt bietet somit nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die sowohl für den eigenen Lebensraum als auch als langfristige Investition sehr attraktiv ist. Bad Bramstedt ist der ideale Ort, um ein Zuhause zu finden und Teil einer lebenswerten Gemeinde zu werden.
