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A+ Energieeffizienzklasse – Wohnen mit Zukunft! | 0319686
Haus | 24576 Bad Bramstedt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus – einer stilvollen Stadtvilla, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von 573 m² gelegen, bietet diese im Jahr 2019 erbaute Immobilie mit ca. 160 m² Wohnfläche und sieben Zimmern ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Lebensentfaltung.
Ein Haus, das beeindruckt – innen wie außen! Dieses Traumhaus steht mit der besten Energieeffizienzklasse – A+ nicht nur jetzt gut da, sondern auch in der Zukunft!
Bereits die großzügige Auffahrt mit elektrischem Einfahrtstor vermittelt einen ersten Eindruck der Exklusivität. Ein gepflegter Garten mit sonniger Süd-Terrasse rundet das Gesamtbild harmonisch ab und bietet Raum für Entspannung und Geselligkeit im Freien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die den eleganten Empfang Ihres neuen Zuhauses bildet. Ein Büro bzw. Gästezimmer/Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen fürs Arbeiten von zu Hause oder Wohnen auf einer Ebene im Alter oder wenn doch die Eltern mitmüssen. Das stilvolle Duschbad mit bodentiefer Dusche unterstreicht den modernen und durchdachten Charakter des Hauses. Besonders praktisch: Der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Außenbereich.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich, der mit seinem zeitlosen Design und der modernen schwarzen Küche überzeugt. Bodentiefe Fenster sorgen für Lichtfülle und einen nahtlosen Übergang zur Terrasse, die den Wohnraum ins Grüne erweitert.
Das Obergeschoss verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, einen Ankleideraum (auch als Kinderzimmer oder Büro nutzbar), ein Vollbad mit Wanne und bodentiefer Dusche sowie einen praktischen und geräumigen Abstellraum. Zusätzlich steht Ihnen ein Dachboden als Stauraum zur Verfügung.
Der Garten lässt keine Wünsche offen! Hier braucht es keine Beschreibung. Einfach persönlich bei einem Besichtigungstermin überzeugen. Jetzt anfragen und 05/06.07 SA/SO besichtigen!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
16,20 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Erdwärmpepumpe
– Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten
– elektrisches Einfahrtstor
– elektrische Rollläden
– vier Außenstellplätze
– Vorbereitung für ein Carport
– Süd-Terrasse
– pflegeleichter und durchdachter Garten
– Gerätehaus
– ruhige und familienfreundliche Wohngegend
Kaufnebenkosten
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Lage
Bad Bramstedt, eine charmante Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Stadt liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend und besticht durch eine harmonische Mischung aus modernen Wohnhäusern und grünen Oasen. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums erreichen.
Bad Bramstedt ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien, Berufspendler als auch Naturliebhaber anspricht. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten höchsten Komfort für den Alltag. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, schnell und unkompliziert größere Städte wie Hamburg oder Kiel zu erreichen. Die Autobahnen A7 und A21 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und garantieren eine optimale Erreichbarkeit für Geschäftsreisende.
Für Freizeitaktivitäten bietet Bad Bramstedt zahlreiche Möglichkeiten. Wander- und Radwege sowie ein nahegelegenes Naturerholungsgebiet laden zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein. Sport- und Kulturinteressierte finden eine Vielzahl an Angeboten, die das Leben in dieser Region bereichern. Besonders bekannt ist Bad Bramstedt auch als Kurort, der für seine heilklimatischen Bedingungen und die Möglichkeit zur Erholung bekannt ist.
Die Stadt bietet somit nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die sowohl für den eigenen Lebensraum als auch als langfristige Investition sehr attraktiv ist. Bad Bramstedt ist der ideale Ort, um ein Zuhause zu finden und Teil einer lebenswerten Gemeinde zu werden.
