Jetzt schnell sein und die Zinssenkungen nutzen - zentralgelegener Rendite Hammer in Bad Bramstedt - in 14 Jahren abbezahlt
Kaufpreis 699.000 €
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Jetzt schnell sein und die Zinssenkungen nutzen - zentralgelegener Rendite Hammer in Bad Bramstedt - in 14 Jahren abbezahlt

Haus in 24576 Bad Bramstedt

Baujahr1890
Wohnfläche236 m²
Grundstücksfläche585 m²
Nutzfläche259 m²
Anzahl Wohneinheiten4.00
Vermietbare Fläche488 m²

Dieses von uns zu vermittelnde Wohn- und Geschäftsgebäude liegt im Herzen der Kurstadt Bad Bramstedt. Die 3 Gewerbeeinheiten sind langfristig vermietet an Gastronomie, Mode und eine soziale Einrichtung. Die Wohnungen sind auch schon seit mehreren Jahren vermietet, wobei eine Wohnung als Betriebswohnung an den Gastronomiebetrieb derzeit abgegeben ist. Das Haus liegt in absoluter Traumlage in Bad Bramstedt, daher wird es bei einer eventuellen Neuvermietung niemals problematisch sein, einen neuen Interessenten für das Objekt zu finden.

Im Moment liegen uns leider keine Grundrisse für das Obergeschoss vor.

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Objektdaten

Objekt ID
0319217
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
236 m²
Grundstücksfläche ca.
585 m²
Vermietbare Fläche ca.
488 m²
Nutzfläche ca.
259 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1890
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
699.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2018
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
426.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Gernot Gilbert Hartmann
81650

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Lage & Ausstattung

Lage

Sie möchten in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage wohnen? Dann ist Bad Bramstedt genau das Richtige für Sie! Viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein Klinikum finden Sie vor Ort. Zahlreiche Restaurants sorgen für Abwechslung. Den Wildpark Eekholt erreichen Sie in weniger als nur 20 Minuten Autofahrt! Eine tolle Attraktion für die ganze Familie! In die nächstgelegene Stadt Kaltenkirchen fahren Sie nur knapp 15 km! Dort befindet sich das bekannte Möbel- und Kleidungsgeschäft Dodenhof. Nach Neumünster fahren Sie knapp 19 km. In Neumünster können Sie im Designer Outlet viele Designer Klamotten zu günstigen Preisen ergattern! Über Autobahnzubringer sind die Wirtschaftsmetropolen Hamburg und Kiel in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alles in allem ist dies ein idealer Ort für einen neuen familiären Lebensmittelpunkt.





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Ausstattung

- 3 vermietete Gewerbeeinheiten
- 4 Wohneinheiten
- 9 Stellplätze
- Zentrale Lage
- 49.000€ Netto Miete im Jahr
- Heizung NEU 2021 und 2018