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Einzigartiges Traumanwesen 328m²/4204m² mit eigenem See, inkl. Baugrundstück | 0319499
Haus | 24576 Hitzhusen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Einzigartige Gelegenheit: Ihr Traumanwesen in Hitzhusen – dem „Blankenese“ von Bad Bramstedt!
Sie suchen ein Anwesen, das es so kein zweites Mal gibt? Diese einmalige Chance bietet Ihnen ein Grundstück mit 4.204 m², bestehend aus 3.297 m² Gebäude- und Freifläche sowie Wasserfläche. Zusätzlich gehört ein direkt angrenzendes Baugrundstück mit 907 m² dazu, das im Bebauungsplan berücksichtigt ist.
Außenbereich:
Das Anwesen beeindruckt mit einer großen Doppelgarage, einem idyllischen See (ehemals Kieskuhle) und einem Baugrundstück, das aktuell wie ein Wald wirkt. Es lädt ein zu entspannten Stunden am Wasser und bietet gleichzeitig Potenzial für Neubauten oder Erweiterungen. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Abstand zu den Nachbarn.
Wohnhaus:
Das Einfamilienhaus bietet 327,73 m² Gesamtfläche, davon 147,19 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 180,54 m² Nutzfläche (Dachgeschoss und Vollkeller).
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Fünf helle Zimmer und weitere Räumlichkeiten (siehe Grundriss im Exposé).
Dachgeschoss: Drei Räume und ein Ankleide-/Schrankraum.
Kellergeschoss: Zusätzliche vielseitig nutzbare Räume.
Besondere Highlights:
Großzügige Terrasse am Erdgeschoss mit Blick ins Grüne.
Gartenterrasse vom Kellergeschoss aus, direkt unterhalb der Hauptterrasse, mit Zugang zum Garten und zur Wasserfläche.
Dieses Anwesen vereint Naturverbundenheit, Komfort und Entwicklungspotenzial – ideal für Ihr neues Zuhause oder individuelle Projekte.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über unsere Homepage!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
224.79 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– 4.204 m² großes Grundstück
– 327,73 m² Wohn-und Nutzfläche
– 907 m² Baugrundstück
– eigener See ( ehemals Kieskuhle )
– Vollkeller
– zwei Terrassen
– Doppelgarage
– Sauna
– Kamin
Kaufnebenkosten
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Lage
Hitzhusen ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein, die sich inmitten der reizvollen Landschaft des Kreises Segeberg befindet. Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg und liegt direkt westlich von Bad Bramstedt. Umgeben ist Hitzhusen von einer idyllischen Landschaft, die von Feldern, Wäldern und kleinen Seen gezeichnet ist.
Die Gegend bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindungen und der Nähe zur B206 und zur Autobahn A7 haben sich in Hitzhusen viele kleine und mittelständische Gewerbebetriebe angesiedelt.
Weiterhin verfügt Hitzhusen über eine Grundschule, einen Kindergarten, Sportstätten wie Turnhalle, Tennisplätze und einen Bolz- und Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt nebenan im Ort Bad Bramstedt, genauso wie ein breites kulinarisches Angebot an Restaurants und auch Freizeitaktivitäten.
Die Nähe zu Hamburg ermöglicht den Bewohnern von Hitzhusen eine gute Anbindung.
