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Zweifamilientraum mit Charme — Familienidylle für zwei Generationen | 0319523
Haus | 24594 Hohenwestedt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus, das zwischen 1976 und 1977 in solider Massivbauweise auf einem ca. 800 m² großen Grundstück errichtet wurde, bietet Raum für Komfort, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner durchdachten Aufteilung ist es ideal für zwei Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Der Zugang erfolgt über eine einladende Steintreppe, die in einen hellen Vorflur führt. Von hier aus sind beide Wohnungen erreichbar.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 110 m² und bietet ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten. Eine moderne, kürzlich erneuerte Einbauküche sowie 3,5 Zimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Untergeschoss steht auf weiteren ca. 100 m² zusätzlicher Platz zur Verfügung. Der teilweise wohnlich ausgebaute Keller eignet sich ideal für Hobbys, Heimarbeit oder als praktischer Stauraum.
Das Obergeschoss beherbergt eine abgeschlossene Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Diese Einheit umfasst ebenfalls 3,5 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen, und ist perfekt geeignet für eine zweite Generation, Gäste oder als Mietobjekt.
Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und seinen großen Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die ruhige Lage, die großzügigen Räume und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
117.20 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Ruhige Wohnlage
– Mehrgenerationen-Wohnen
– Einliegerwohnung
– überdachte Terrasse
– Kaminofen
– Großes Grundstück
– Vollkeller
Kaufnebenkosten
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Lage
Hohenwestedt liegt zentral im Herzen Schleswig-Holsteins, im Kreis Rendsburg-Eckernförde, und ist umgeben von einer sanften Hügellandschaft und weiten Feldern.
Diese zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte Kiel, Rendsburg, und Itzehoe sowie Hamburg, die etwa 70 Kilometer entfernt ist.
Die Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B430 und B77, die durch den Ort führen.
Zudem bietet der Bahnhof Hohenwestedt regelmäßige Zugverbindungen nach Neumünster und Heide, was Pendlern eine bequeme Anbindung bietet.
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist.
Neben Supermärkten, Bäckereien und weiteren Einzelhandelsgeschäften gibt es in Hohenwestedt diverse Arztpraxen, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.
Kulturelle Veranstaltungen und Begegnungen werden durch das Kulturzentrum „Hohenwestedt-Haus“ gefördert, das regelmäßig Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte und Vorträge anbietet.
Die Freizeitgestaltung in Hohenwestedt ist vielseitig. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die idyllische Landschaft Schleswig-Holsteins ziehen.
Der Naturpark Aukrug, der nur wenige Kilometer entfernt ist, lädt zu ausgiebigen Erkundungen ein.
Sportbegeisterte finden in Hohenwestedt zudem Sportvereine, eine Schwimmhalle, Tennisplätze und einen Golfplatz in der näheren Umgebung.
Die Wohnqualität in Hohenwestedt ist sehr hoch und zieht eine Mischung aus Familien, Paaren und Senioren an.
Die Gemeinde bietet ländliche Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die gute Verkehrsanbindung und das breite Angebot an Einrichtungen machen Hohenwestedt zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das Leben auf dem Land schätzen, aber zugleich auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
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