Alle 29 Fotos anzeigen
Hier wächst Familie – Friesenhaus mit Gartenidylle & viel Platz zum Leben! | 0319685
Haus | 24616 Armstedt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus im klassischen Friesenhausstil vereint Gemütlichkeit mit modernem Komfort und liegt idyllisch am Feldrand – ruhig, grün und naturnah.
Das im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen 1.053 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 188 m² sowie einem vollständig ausgebauten Spitzboden mit ca. 43 m² zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
Beim Betreten empfängt Sie die helle Diele, die Ihnen einen ersten Eindruck vom offenen und freundlichen Charakter des Hauses vermittelt. Das Erdgeschoss ist vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und ist durch eine stilvolle Durchreiche mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich verbunden. Bodentiefe Fenster und ein Kaminofen schaffen eine schöne Atmosphäre, während der direkte Zugang zur überdachten Terrasse das Wohngefühl nahtlos mit dem Außenbereich verbindet.
Ein Duschbad, ein separates Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum – mit direktem Zugang zur Doppelgarage – vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus, Feuerstelle und überdachter Terrasse wird zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase.
Über eine stilvolle, freitragende Granittreppe in edlem Schwarz gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige Galerie, die den Zugang zu vier Zimmern eröffnet. Das moderne Vollbad mit Fußbodenerwärmung ist sowohl von einem der Schlafzimmer aus als auch über die Galerie zugänglich.
Ein echtes Highlight stellt der vollständig ausgebaute Spitzboden mit ca. 43 m² dar. Er bietet zwei weitere, vielseitig nutzbare Räume – ideal als Kinder- oder Gästezimmer – sowie eine gemütliche Schlafnische in einem der beiden Räume.
Lassen Sie sich von dem Exposé und bei einer Besichtigung von diesem Haus überzeugen!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
92,40 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Heizungs- und Energietechnik:
* Moderne Gas-Brennwerttherme (neu 2021)
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Bad en Suite mit Fußbodenerwärmung
* Aufwendige Elektroinstallation
* Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
Wohnen & Komfort:
* Kaminofen für gemütliche Wärme
* Ausgebauter Spitzboden mit ca. 43 m² zusätzlicher Wohnfläche
* Schlafnische im Friesengiebel – ideal als Rückzugsort oder Kinderbereich
* Außenjalousien zur effektiven Beschattung
* Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
Garage & Stellplätze:
* Doppelgarage mit elektrischem Tor, Heizung, Warmwasser und Drehstrom
* Sechs Außenstellplätze auf dem Grundstück
Außenbereich & Garten:
* Eingezäunter Garten – ideal für Kinder und Haustiere
* Gartenhaus für Geräte oder Hobby
* Feuerstelle im Gartenbereich
Kaufnebenkosten
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Armstedt (PLZ 24616) – eingebettet in eine grüne Feldrandlage mit viel Freiraum, ideal für Familien, die Erholung und ein sicheres Umfeld suchen.
Nur ca. 5 km entfernt liegt das familienfreundliche Brokstedt mit einer sehr guten Grundversorgung:
Kindertagesstätte Regenbogen und Grundschule Brokstedt
EDEKA-Supermarkt, Apotheke und hausärztliche Versorgung (z. B. Praxis Dr. Krieg)
Bahnhof mit direkten Zugverbindungen nach Neumünster, Hamburg und Itzehoe, optimal für Pendler.
Die Kleinstadt Bad Bramstedt erreichen Sie in unter 10 Minuten mit dem Auto. Dort finden Sie ein breites Angebot an weiterführenden Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote. Außerdem ist von Bad Bramstedt aus die A7 in ca. 10–15 Minuten erreichbar.
Für Pendler sind zudem folgende kurze Fahrzeiten sehr attraktiv:
Neumünster ca. 30 Minuten
Hamburg ca. 40 Minuten
Die A23 ist ebenfalls gut erreichbar (ca. 15–20 Minuten über Itzehoe oder Hohenfelde) und bietet weitere Verbindungen Richtung Hamburg-Nordwest und Nordseeküste.
So verbindet Armstedt naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen – ideal für Familien und Berufspendler, die Natur, Lebensqualität und Mobilität schätzen.
Armstedt verbindet Lebensqualität, Ruhe und Natur mit einer erstaunlichen Nähe zu den wirtschaftlich starken Regionen Norddeutschlands – ein idealer Ort zum Wohnen, Leben und Ankommen.
