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Besondere Gewerbe-Immobilie – Arbeiten und Großzügiges Wohnen – Alles unter einem Dach ! | 0319771
Haus | 24623 Großenaspe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese seltene Gelegenheit vereint anspruchsvolles Wohnen, hochwertige Bauqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. In massiver Bauweise im Jahr 2007 errichtet, besticht die Immobilie durch den Einsatz hochwertige Materialien, eine durchdachte Architektur sowie ein harmonisches Gesamtbild.
Das Einfamilienhaus präsentiert sich mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem eleganten Wohnambiente. Im Mittelpunkt steht die stilvolle Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste dient und modernen Ansprüchen an Design und Funktionalität gerecht wird. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit Großzügigkeit und einem fließenden Übergang zur überdachten Terrasse, die ganzjährig ein geschütztes und entspanntes Outdoor-Erlebnis bietet.
Ein besonderes Maß an Flexibilität bietet die aktuelle Aufteilung mit einer separaten Einliegerwohnung, die über einen eigenen Eingang verfügt. Ob für anspruchsvolles Mehrgenerationenwohnen oder als exklusive Gästeresidenz – hier bieten sich Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten.
Ein weiteres Highlight stellt die direkt angrenzende, großzügige Gewerbehalle dar, die sich ideal für unternehmerische Tätigkeiten, repräsentative Geschäftsflächen oder hochwertige Lagerlösungen eignet. Die Kombination aus Wohnen und gewerblicher Nutzung schafft ein außergewöhnliches Gesamtpaket – perfekt für Unternehmerpersönlichkeiten mit gehobenem Anspruch.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren exzellenten Pflegezustand, sondern auch durch ihre Seltenheit am Markt. Ein Objekt für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen sowie Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.
Da es sich hierbei um eine Gewerbe-Immobilie handelt, die sich zudem auch in einem reinen Gewerbegebiet befindet, muss für den Erwerb der Immobilie auch Gewerbe zugrunde liegen!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
141,70 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Großzügiges Wohnen
– Photovoltaik
– Kombination Wohnen/Arbeiten
– 250m² Halle knapp 7m hoch
– überdachte Terrasse
– Pflegeleichtes Grundstück
Kaufnebenkosten
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage in Großenaspe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre aus – ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und naturnah wohnen möchten.
Trotz der ruhigen Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker sowie weitere Dienstleister im Ort oder in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A7 sind sowohl Neumünster als auch Hamburg zügig erreichbar. Zudem sorgen Busverbindungen für eine Anbindung an die umliegenden Orte.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer soliden Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
