Ruhe... Platz...Seeluft...Naturidylle am Brahmsee wartet auf Sie
Kaufpreis 429.000 €
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Ruhe... Platz...Seeluft...Naturidylle am Brahmsee wartet auf Sie

Haus in 24631 Langwedel

Baujahr1976
Wohnfläche96 m²
Grundstücksfläche2.489 m²
Nutzfläche110 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

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Mit dieser von uns zu vermittelnden besonderen Immobilie lassen sich viele Wünsche gleichzeitig erfüllen.
Sie bekommen hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit Platz für die große Familie oder einfach nur für Vielplatzsucher, das die letzten Jahre sehr gepflegt und fortlaufend modernisiert wurde. Weiterhin bietet Ihnen unser Angebot ein überdurchschnittlich großes Grundstück, auf dem sogar ein weiteres Haus gebaut werden darf.
Und das ganze zudem mit weitreichendem See-Blick, eigenen Liegeplätzen für bis zu 3 Boote und einem Bootssteg. Das Schwimmen, Segeln, Paddeln sowie das Angeln ist hier für Eigentümer ein privilegiertes Recht am Brahmsee.
Gönnen Sie sich und Ihrer Familie Ihr eigenes privates Idyll mit viel Ruhe, Platz innen wie aussen und jeder Menge Privatsphäre.
Aufgrund der unbefestigten Straßen gilt die gesamte Siedlung als Naherholungsfläche und wird somit als Feriendomizil deklariert, eine Dauernutzung wird aber von der Gemeinde geduldet.
Sind Sie neugierig geworden?
Dann greifen Sie zum Hörer und vereinbaren noch heute einen Termin mit uns.

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Objektdaten

Objekt ID
0319331
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
96 m²
Grundstücksfläche ca.
2.489 m²
Nutzfläche ca.
110 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1976
Kaufpreis
429.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
26. April 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
175.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Frances Borowsky
127559

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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen im Naturparadies Langwedel. Die Lage des Hauses ist für jeden Naturliebhaber durch den anliegenden Brahmsee ein absoluter Wohntraum. Grundschulen, Kindergärten, Restaurants, Sportvereine und vieles mehr finden Sie in direkter Nähe. Durch das direkte Anliegen an den Brahmsee verfügen Sie über abenteuerliche und erholsame Erlebnisse in freier Natur. Außerdem haben Sie die Möglichkeit am Brahmsee in Gästehäusern zu übernachten und die aufregenden Abendstunden mitten in der Natur zu genießen. Die Strecke um auf die Autobahn zu gelangen nimmt nur knappe 10 Minuten in Anspruch. Im circa 7 Minuten entfernten Nachbarort Nortorf finden Sie alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Weiterbildungsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Sportvereine und weitere Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier problemlos. Sie verfügen hier über ein breites Spektrum an verschiedenster Sportausübungen. Sämtliche Reithallen, Sporthallen, Schwimmbäder, Tennisplätze und Fitnesscenter vervollständigen hier das Sportangebot und bieten Ihnen Unmengen an Möglichkeiten Ihren Tag erlebnisreich zu gestalten.

Ausstattung

- Wasserblick
- inkl. Baugrundstück
- Fenster NEU 2017
- Teilkellerdämmung 2017
- Dämmung Kaminzimmer 2020
- Eigene Wasserversorgung
- Sauna mit Spa-Bereich
- für einmalig 3.000.-€ Seebenutzungsrecht für bis zu 3 Boote auf Lebenszeit