2 Häuser + eine Halle! Leben und Arbeiten an einem Ort
Kaufpreis 679.000 €
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2 Häuser + eine Halle! Leben und Arbeiten an einem Ort

Haus in 24640 Schmalfeld

Baujahr2008
Wohnfläche214 m²
Grundstücksfläche1.227 m²
Nutzfläche100 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer2.00

Dieses von uns zu vermittelnde Objekt ist etwas sehr besonderes. Es besteht aus zwei als Wohnfläche nutzbaren Häusern und einer zusätzlichen Halle, für beispielsweise gewerbliche Nutzung.

Das Haupthaus aus dem Jahr 2008 verfügt über Fußbodenheizung, einen Kamin und eine Solaranlage. Sie betreten das Haus durch einen großen Flur und gelangen zum offenen Wohn- und Küchenbereich, sowie einem Gäste-WC. Die Geräumigkeit des offenen Wohnbereiches ist beeindruckend. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein gemütlicher Ofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die offene Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch.

Über die breite Treppe gelangen Sie auf die Galerie mit Zugang zu den 4 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die Zimmer sind geräumig und bieten Platz für alles, was Ihr Herz begehrt. Das Badezimmer lädt mit Dusche und Wanne zu Entspannung und Wellness ein. Über die Galerie gelangen Sie auf den begehbaren Dachboden, der ausreichend Stauraum bereit hält. Die Besonderheit ist eine angrenzende Halle mit einer Fläche von 85m², welche ebenfalls über eine Fußbodenheizung verfügt. Auch hier ist der Dachboden begehbar, sodass ausreichend Platz für Lagerung vorhanden ist.

Ein Highlight ist ein auf dem Grundstück befindlicher 75 m² Bungalow aus dem Jahr 2014. Dieser ist mit einer offenen Küche und 2 Zimmern, sowie einem Vollbad mit Dusche und Wanne ausgestattet. Der Bungalow verfügt über eine eigene Heizung mit Solarthermie und einen Ofen. Auch hier bietet der Dachboden ausreichend Stauraum für die Bewohner.

Der Garten weist einen eigenen Brunnen zur Bewässerung auf und bietet ausreichend viel Fläche für einen Pool und ein Trampolin.

Kommen Sie Ihrem Traumzuhause einen Schritt näher und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Fordern Sie noch heute das Exposé und einen Besichtigungstermin an!

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Objektdaten

Objekt ID
0319307
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
214 m²
Grundstücksfläche ca.
1.227 m²
Nutzfläche ca.
100 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
2008
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
679.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
5. Januar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
96.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Gernot Gilbert Hartmann
119897

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Lage & Ausstattung

Lage

Umgeben von Natur und im Herzen der idyllischen Gemeinde Schmalfeld gelegen, präsentiert sich dieses Objekt als wahres Highlight. Die ideale Verkehrsanbindung ermöglicht eine angenehme und schnelle Anreise von Orten wie Hamburg oder Kiel.

Der Ort lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich einige Läden, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind in der 2000-Seelen-Gemeinde vorhanden. Nur eine 10-minütige Fahrt in den Nachbarort Bad Bramstedt eröffnet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, was eine besonders hohe Flexibilität gewährleistet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Objekt inmitten der Natur und mit perfekter Anbindung zu entdecken.














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Ausstattung

- zusätzlicher Bungalow mit ca. 75m²
- Lagerhalle von 85m² mit Büro
- großes Grundstück
- Fußbodenheizung
- Solarthermie
- Ofen von 2014
- ruhige Lage
- Gesamtfläche aus dem Haupthaus und aus dem Einliegerhaus: 214,38m²