Familien AUFGEPASST !!! Umfangreich modernisiertes Platzwunder erwartet Sie
Kaufpreis 349.000 €
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Familien AUFGEPASST !!! Umfangreich modernisiertes Platzwunder erwartet Sie

Haus in 24643 Struvenhütten

Baujahr1976
Wohnfläche147 m²
Grundstücksfläche932 m²
Nutzfläche15 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieser von uns zu vermittelnde sanierte Familientraum wurde 1976 in massiver Bauweise auf einem 851m² großen Grundstück errichtet.
In den letzten 10 Jahren haben die Eigentümer das Haus nicht nur zu neuem Leben erweckt, sondern auch sehr umfangreich renoviert und saniert, sodass es energetisch weitestgehend optimiert wurde.
Das Haus bietet durch seine großzügige Raumaufteilung viele Nutzungsmöglichkeiten, Platz für eine große Familie als Einfamilienhaus oder aber mit wenig Umbau-Aufwand als Zweifamilienhaus.
Im Erdgeschoss gibt es aktuell 3 Zimmer, die sehr großzügig geöffnet wurden, sodass auch 5 Zimmer bei Bedarf entstehen können.

Vom Elternschlafzimmer ausgehend entstand ein Bad En Suite mit ebenerdiger Dusche, das Ihnen die gewünschte Privatsphäre bietet, angrenzend ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Co.
Ein separates Gäste-WC bietet Komfort für Ihre Besucher.
Das Herz des Hauses allerdings bildet der ca. 40m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender gemütlicher Küche, einem neuen wärmespendenden Kamin und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten, der viel Platz für Freizeit und Hobby bereithält.

Das Obergeschoss bietet Ihnen neben einem lichtdurchfluteten Badezimmer, mit Dusche und Wannenbad, 4 weitere Zimmer, die sich optimal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Die offene Galerie lädt zu gemütlichen Leseeinlagen ein, ob allein oder mit Ihren Kleinsten.
Bei den Pflasterarbeiten für die Auffahrt vor ca. 2 Jahren sind sämtliche Anschlüsse und Abflüsse für einen Carport bereits mit berücksichtigt und verlegt worden.
Zusammenfassend ein Immobilienangebot, welches nicht so häufig zu finden ist. Lassen Sie sich von uns mitnehmen und begeistern. Sichern Sie sich zeitnah einen Termin mit uns!








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Objektdaten

Objekt ID
0319293
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
147 m²
Grundstücksfläche ca.
932 m²
Nutzfläche ca.
15 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1976
Verfügbar ab
Juli 2024
Kaufpreis
349.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
4. Dezember 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
167.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Frances Borowsky
116321

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Lage & Ausstattung

Lage

Struvenhütten ist eine Gemeinde des Kreises Segeberg, im Süden vom wunderschönen Schleswig-Holstein, dem nördlichsten Bundesland Deutschlands.
Etwa 45km nördlich von der Metropole Hamburg gelegen entlang der A7, mit ca. 1100 Einwohnern ist die Dorfumgebung durch landwirtschaftliche Flächen und Waldgebiet geprägt.
Die zahlreichen Rad- und Wirtschaftswege laden zu ausgeprägten Spaziergängen und Radtouren ein.

Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad sind die Highlights des Dorfes.

Die Nähe zu Kaltenkirchen genauso wie zu Bad Bramstedt, den beiden nächstgrößeren Städten, sorgt für die perfekte Versorgung des Alltages sowie der Freizeit-Aktivitäten, wie z.B. die HolstenTherme in Kaltenkirchen.

Des Weiteren sind eine Bank, eine KfZ-Werkstatt und viele verschiedene Sportvereine vorhanden.

Weitere Informationen zum Dorf finden Sie unter www.struvenhütten.de.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel






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Ausstattung

- umfassend modernisiert
- ebenerdiges Wohnen möglich
- Fenster 3-fach Verglasung
- Heizung NEU 2013
- Dach inklusive Dachstuhl komplett NEU 2016
- Fassade inkl. Dämmung komplett NEU 2018
- Kamin NEU 2020
- Elektrische Außenrollläden im OG NEU 2021
- Auffahrt NEU gepflastert 2021
- Anschlüsse und Abflüsse für Carport vorbereitet 2021