Charmantes EFH zur Neugestaltung: 1.200 m² Grundstück für Ihre Wohnideen
Kaufpreis 379.000 €
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Exposé
Lage
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Fotos Daten
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Charmantes EFH zur Neugestaltung: 1.200 m² Grundstück für Ihre Wohnideen

Haus in 24649 Wiemersdorf

Baujahr1976
Wohnfläche203 m²
Grundstücksfläche1.200 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses Einfamilienhaus mit renovierungsbedürftigem Zustand erstreckt sich über eine Wohnfläche von 203 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m². Es bietet vielfältige Möglichkeiten für eine umfassende Neugestaltung und individuelle Anpassungen nach Ihren Vorstellungen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Flur, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten bietet. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC sowie ein erstes Schlaf- oder Kinderzimmer. Daneben liegt ein praktisches Büro, das direkt an ein Vollbad anschließt. Am Ende des Flurs erwartet Sie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer. Zur rechten Seite befindet sich eine kleine Abstellkammer und eine großzügige Küche. Der Flur mündet schließlich in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster direkten Zugang zum weitläufigen Garten bietet.

Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit herrlichem Blick auf den Garten. Rechts davon liegt ein weiteres Schlafzimmer, gefolgt von einer kompakten Küche und einem Gäste-WC mit Dusche. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich ein großer Abstellraum, daneben ein Vollbad, und am Ende des Flurs ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer.

Dieses Haus eröffnet zahlreiche Gestaltungsoptionen und bietet insbesondere Familien die Möglichkeit, ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.











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Objektdaten

Objekt ID
0319451
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
203 m²
Grundstücksfläche ca.
1.200 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1976
Kaufpreis
379.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1976
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
11. Oktober 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
205.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Ufuk Karahan
171026

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Lage & Ausstattung

Lage

Wiemersdorf ist eine malerische Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und liegt etwa 5 Kilometer nördlich von Bad Bramstedt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie bequem in Bad Bramstedt – sei es Lebensmittelgeschäfte, gemütliche Restaurants für eine Auszeit, Ärzte, Bäcker und vieles mehr.

Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich direkt im Ort, was für Familien besonders praktisch ist. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten Autofahrt entfernt und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung. Darüber hinaus besteht eine ausgezeichnete Bus- und Bahnanbindung durch die nahegelegene AKN-Haltestelle.

Für sportlich Aktive gibt es in Wiemersdorf ein Schwimmbad, einen Golfplatz und einen Tennisverein. Die Umgebung eignet sich perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturgenuss. Wiemersdorf ist somit der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge innerhalb Schleswig-Holsteins und nach Hamburg.











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Ausstattung

- Küche NEU 2015
- überdachte Terrasse
- zwei Stellplätze
- großer Garten
- Dachboden