Handwerkerparadies für Schnäppchenjäger mit Köpfchen!
Kaufpreis 219.000 €
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Exposé
Lage
360° Tour
Fotos Daten
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Handwerkerparadies für Schnäppchenjäger mit Köpfchen!

Haus in 24649 Wiemersdorf

Baujahr1920
Wohnfläche82 m²
Grundstücksfläche731 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Das von uns zu vermittelnde Objekt stammt aus dem Baujahr ca. 1920 und beeindruckt mit einer ausgeprägten Grundstücksfläche. Die Fenster und Heizung wurden ca. 1991-1994 erneuert. Auch das Dach inkl. Dämmung ist neu. Das Domizil empfängt Sie mit einer geräumigen Diele. Zu Ihrer Rechten finden Sie ein Schlafzimmer, weiterführend zu einem ungestörten Arbeitsplatz. Beide Zimmer sind mit großen Fenstern für optimalen Lichtdurchfluss ausgestattet.

Zurück in in der Diele finden Sie zu Ihrer Linken Seite ein großflächiges Wohnzimmer, welches Ihnen zusätzlichen Platz für einen schönen Essbereich zur Verfügung stellt. Der Wohn- und Essbereich ist ebenfalls mit breiten Fenstern ausgestattet, so dass Ihnen viel natürliches Licht gewährt wird. Rechts abzweigend des Wohn- und Essbereiches finden Sie die Küche auf. Diese ist auch mit dem Durchgehen der Diele aufzufinden. Hier verfügen Sie über einen kleinen Flur, der Sie zum Badezimmer verführt.

Im Flur finden Sie einen Zugang zum Highlight des Hauses: Der Garten! Hier haben Sie genügend Platz, um mit der Familie und Freunden zu Verweilen und schöne Abendstunden zu verbringen. Auch ausreichend Platz für Haustiere wird Ihnen hier geboten.

Das Dachgeschoss des Hauses lädt dazu ein Ihren Wohnvorstellungen freien Lauf zu lassen! Hier stehen Ihnen eine großzügige Ausbaureserve für sämtliche Ideen zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, hier entweder ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Hobbyraum zu gestalten. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer, verbunden mit einem kleinen WC.







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Objektdaten

Objekt ID
0319315
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
82 m²
Grundstücksfläche ca.
731 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1920
Kaufpreis
219.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1920
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23. Januar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
262.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Gernot Gilbert Hartmann
127071

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Lage & Ausstattung

Lage

Wiemersdorf, eine malerische Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, liegt etwa 5 Kilometer nördlich von Bad Bramstedt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie bequem in Bad Bramstedt - sei es Lebensmittelgeschäfte, gemütliche Restaurants für eine Auszeit, Ärzte, Bäcker und vieles mehr.

Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich direkt vor Ort, was für Familien besonders praktisch ist. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten Autofahrt entfernt und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung. Darüber hinaus besteht eine ausgezeichnete Bus- und Bahnanbindung durch die nahegelegene AKN-Haltestelle.

Für sportlich Aktive gibt es in Wiemersdorf ein Schwimmbad, einen Golfplatz und einen Tennisverein. Die Umgebung eignet sich perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturgenuss. Wiemersdorf ist somit der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge innerhalb Schleswig-Holsteins und nach Hamburg.

Zögern Sie nicht zu lange, laden Sie sich das Exposé herunter oder nehmen Sie persönlich Kontakt mit uns auf.











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Ausstattung

- Garagenstellplatz
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Nebengebäude
- Dach inkl. Dämmung NEU
- Fenster ca. 1991
- Gasheizung ca. 1994