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Kaufen statt Mieten – Reihenendhaus für die junge Familie | 0319682

Haus | 24787 Fockbek

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239.000 €
Kaufpreis
Reiheneck
Objekttyp
1965
Baujahr
102 m²
Wohnfl.
393 m²
Grundstücksfl.
6.00
Zimmer
Nach Absprache
Bezugsfrei

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
0319682
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
102 m²
Grundstücksfläche ca.
393 m²
Nutzfläche ca.
55 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
239.000,00 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Sie möchten kaufen statt weiter teuer zu mieten?
Dann bieten wir Ihnen hier die ideale Einsteigerimmobilie für die junge Familie.
Dieses Endreihenhaus wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 400m² großen Grundstück in mitten eines reinen Wohngebietes errichtet.
Mit seinen sechs Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen bietet es Ihnen Platz auf über 100 m² und weiteren Raum im Dachgeschoss und im Vollkeller.
Vieles wurde von den Eigentümern in den letzten acht Jahren erneuert, so dass wir über eine Gas-Heizung, neue Elektrik im gesamten Haus sowie neue Fenster und Haustür verfügen.
Aber auch noch genügend Raum für Ihre eigenen Ideen ist vorhanden.
Das Grundstück hat genau die richtige Größe, um Pflege und Freizeit ausgewogen zu halten.

Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Investitionsplaner

Hinweis: Sie können die Werte aus dem Investitionsplaner für die Zukunft speichern. Erstellen Sie hierfür einfach ein Benutzerkonto.

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22. Mai 2035
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
172,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

– Heizung NEU 2018
– Elektrik NEU 2017
– Vollkeller
– ruhige Wohnlage
– Terrasse

Kaufnebenkosten

Gesamtkaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
8,00 %
Grunderwerbssteuer
6,50 %
15.535 €
Notarkosten
1,00 %
2.390 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.195 €
Gesamtkosten
258.120 €
?

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Lage

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Fockbek, einer gefragten Wohnlage im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Nur wenige Minuten westlich der Kreisstadt Rendsburg gelegen, vereint Fockbek eine naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Dank der Nähe zur B202 und zur A7 erreichen Sie sowohl die Städte Kiel und Flensburg als auch das Stadtzentrum von Rendsburg in kurzer Zeit. Der Bahnhof Rendsburg bietet zudem Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr – ideal für Pendler.

Fockbek selbst bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind direkt vor Ort. Auch Freizeitliebhaber kommen auf ihre Kosten – sei es beim Spazierengehen am nahegelegenen Fockbeker See, beim Radfahren durch die umliegenden Wiesen und Felder oder beim Besuch eines der ortsansässigen Sportvereine.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und hohem Freizeitwert macht Fockbek zu einem idealen Ort für Familien, Berufspendler und alle, die die Lebensqualität des Nordens zu schätzen wissen.

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