"Alte Liebe" sucht neuen Verehrer
Kaufpreis 379.000 €
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Exposé
Lage
360° Tour
Fotos Daten
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"Alte Liebe" sucht neuen Verehrer

Haus in 25335 Elmshorn

Baujahr1906
Wohnfläche136 m²
Grundstücksfläche400 m²
Nutzfläche30 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieses von uns zu vermittelnde Ein-bis Zweifamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende im zeitgenössischen Stil massiv erbaut, seit Jahrzehnten im Familienbesitz gehegt und gepflegt, erweitert und umgebaut.
Dementsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem guten Gesamtzustand und wartet nun auf seine neuen Besitzer, die seine Bauweise lieben und verehren sollten.
Ebenso sind ein paar handwerkliche Fähigkeiten von Vorteil, um den ursprünglichen Charme vollends wieder zu beleben.
Betreten Sie mit uns bei einem gemeinsamen Termin vor Ort den großzügigen Empfangsbereich, der Sie weiterführt in ein bezauberndes Esszimmer mit lichtdurchflutetem Erker, der Ihnen jede Mahlzeit versüßen wird und den Blick ins offene großzügige Wohnzimmer mit Kamin bietet.
Ein modernisiertes Vollbad mit großem Tageslicht-Fenster, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppel-Waschtischen grenzt direkt an das Eltern-Schlafzimmer, das ruhig nach hinten zum Garten gelegen ist.
Über eine massive Holztreppe vom Flur abgehend erreichen Sie dann das Obergeschoss, dass weitere 4 gut geschnittene Zimmer zur unterschiedlichsten Nutzung bietet und ein Duschbad.
Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung.
Die Zimmer im Obergeschoss sind teilweise noch mit den originalen sehr gut erhaltenen Echtholzdielen versehen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die mit dem liebevoll angelegten Garten verbunden ist und zu Hobby und Freizeit für Ihre Zwei- und Vierbeiner einlädt.
Lassen Sie sich von uns mitnehmen auf eine kleine Zeitreise, es lohnt sich. Versprochen !

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Objektdaten

Objekt ID
0319276
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
136 m²
Grundstücksfläche ca.
400 m²
Nutzfläche ca.
30 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1906
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
379.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
8. Januar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
147.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Frances Borowsky
100394

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Lage & Ausstattung

Lage

Elmshorn ist eine Stadt in Schleswig-Holstein, Deutschland, und liegt etwa 32 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Die Stadt erstreckt sich entlang der Krückau, einem Fluss, der durch das Stadtgebiet fließt. Elmshorn gehört zum Kreis Pinneberg und ist Teil der Metropolregion Hamburg.
Die Krückau spielt eine wichtige Rolle im Stadtbild und bietet malerische Uferbereiche, die zum Spazierengehen und Verweilen einladen. Elmshorn verfügt über verschiedene Grünflächen und Parks, die den Bewohnern und Besuchern Erholungsmöglichkeiten bieten.
Die Stadt hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Elmshorn ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an die Autobahnen A23 und A7, was die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen erleichtert.

Ausstattung

- Exponierte Lage
- als Zweifamilienhaus nutzbar
- hohe Zimmerdecken
- Aussenrollläden
- leistungsstarker Kaminofen
- Erker-Zimmer
- überdachte Terrasse
- Carport + Stellplatz
- großzügige Raumaufteilung
- teilweise Echtholz-Dielen