ALL-Inklusiv-Paket- 3 Wohneinheiten + 2 Gewerbeeinheiten + Bauplatz--voll vermietet mitten im Zentrum von Uetersen !!!
Kaufpreis 555.000 €
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ALL-Inklusiv-Paket- 3 Wohneinheiten + 2 Gewerbeeinheiten + Bauplatz--voll vermietet mitten im Zentrum von Uetersen !!!

Haus in 25436 Uetersen

Baujahr1920
Wohnfläche378 m²
Grundstücksfläche711 m²
Nutzfläche100 m²
Anzahl Wohneinheiten3.00
Vermietbare Fläche378 m²

Für jeden etwas!!! Mit diesem von uns zu vermittelnden Rendite-Objekt erfüllen wir gleich 3 Wünsche auf einmal--ob als Selbstnutzung, für Gewerbetreibende, Kapitalanleger oder Bauherren.... oder für alle, die sich nicht entscheiden wollen!

Diese zentral gelegene Immobilie in der Rosenstadt Uetersen bietet Ihnen 3 Wohneinheiten, eine 2-Zimmer-Wohnung (gelb), eine 4,5-Zimmer Wohnung (grün) im Erdgeschoss sowie eine 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die beiden Gewerbe-Einheiten verteilen sich ebenso im Erdgeschoss, davon ein Ladengeschäft (Orange) zur Stadtseite und eine Auto-Werkstatt zur Hofseite.

Alles ist derzeitig gut und langfristig vermietet für eine insgesamt 42.000,00€ NETTO-Kaltmiete p.a.
Weiteres Kapital "liegt" im Garten... das Grundstück bietet Ihnen zudem noch Platz für Anbauten, Erweiterungen oder aber Ihr eigenes Häuschen.

Anschauen lohnt sich! Kontaktieren Sie uns bevor es zu spät ist !!!

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Objektdaten

Objekt ID
0319158
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
378 m²
Grundstücksfläche ca.
711 m²
Vermietbare Fläche ca.
378 m²
Nutzfläche ca.
100 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1920
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
555.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2011
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
17. Februar 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
76.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Frances Borowsky
51639

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Haus befindet sich in der Rosenstadt Uetersen. Die ruhige und gelassene Gegend verleiht Ihnen ein traumhaftes Wohlbefinden. Das Rosarium steht im Mittelpunkt der Rosenzucht Schleswig- Holsteins. Ein Besuch dort sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Weitere Freizeitaktivitäten wie Kinos, Schwimmhallen oder Fitnessstudios haben Sie ebenso in unmittelbarer Nähe. Einkaufmöglichkeiten bieten sich in einem Umkreis von 4 Kilometern an. Grundschule und Kindergarten befinden sich nur 2 bis 5 Minuten entfernt. Weiterführende Schulen erreichen Sie ebenfalls nach kürzester Zeit. Die nächste Bushaltestelle finden Sie in nur 4 Minuten Fußweg. In der Mittelstadt Elmshorn kommen Sie nach knappen 20 Minuten an, wo Ihnen alle Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Nach nur 9 Kilometern gelangen Sie zur nächsten Autobahnauffahrt, auf der Sie auf direktem Wege den echten Norden besuchen können. Andererseits der Autobahn erreichen Sie nach 45 Minuten die eindrucksvolle Hansestadt Hamburg, in der Sie jede Menge Möglichkeiten haben Ihren Tag erlebnisreich und unvergesslich zu gestalten.

Also Worauf warten Sie noch? Fordern Sie noch heute ein Exposé dieser Immobilie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit einem unserer Makler!

Ausstattung

- alles voll vermietet
- Rendite von über 6%
- zentrale Lage
- viele Erweiterungsmöglichkeiten
- zusätzliches Baugrundstück
- Kombination Wohn-und Gewerbe