Ein Haus - Ein Garten - Ein Pool - Für IHRE Träume offen !!!
Kaufpreis 444.000 €
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Ein Haus - Ein Garten - Ein Pool - Für IHRE Träume offen !!!

Haus in 25462 Rellingen

Baujahr1952
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche1.405 m²
Nutzfläche33 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Lassen Sie sich mit diesem von uns zu vermittelnden Einfamilienhaus begeistern!
Verwirklichen Sie sich Ihre Kindheitsträume... vom Baumhaus bis Tinyhaus ist hier alles möglich !
Auf einem über 1.400m² großem Grundstück in massiver Bauweise 1952 errichtet, befindet sich die Immobilie durchgängig im Familienbesitz und wurde fortlaufend modernisiert und gepflegt.

Auf ca. 125m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz und Freiraum zur Entfaltung bieten.

Ursprünglich wurde das Haus als Zweifamilienhaus geplant, gebaut und bewohnt, so dass der Umbau einer Einliegerwohnung problemlos möglich wäre, da sämtliche Anschlüsse bereits vorhanden sind.
In den letzten Jahrzehnten allerdings wurde es ausschließlich als Einfamilienhaus genutzt und um 2000 herum aufwendig modernisiert. So kam eine neue Brennwerttherme zur Beheizung und neue Kunststofffenster wurden verbaut.

Mit dem parkähnlichen Grundstück mit fest eingebautem Pool machen Sie Ihre Familie glücklich und alle anderen neidisch...

Haben wir Ihre Neugier geweckt ???

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin mit uns selbst !











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Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!

Objektdaten

Objekt ID
0319151
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
1.405 m²
Nutzfläche ca.
33 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1952
Kaufpreis
444.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
27. Januar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
217.50 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Frances Borowsky
04192/8928076
48437

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Hier wohnen Sie in grüner Umgebung und sind doch so nah an der Großstadt. Rellingen grenzt direkt an Hamburg. Durch die optimale Verkehrsanbindung an die A23 mit den Anschlussteilen Pinneberg-Mitte, Pinneberg-Süd, Halstenbek/Rellingen und Halstenbek/Krupunder eignet sich die Ortschaft optimal für Berufspendler. Sie finden alles was Sie brauchen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 2 Minuten Autofahrt. Eine Grundschule finden Sie ebenso in nur 2 Minuten Autofahrt. Kein Auto? Kein Problem! Als Teil des Hamburger Verkehrsverbundes verkehren mehrere Buslinien regelmäßig und führen zur Hamburger S-Bahn-Linie S3 (Krupunder, Halstenbek und Pinneberg). Weitere Möglichkeiten sind die Nutzung der AKN-Linie A1 (Bönningstedt und Schnelsen). Bäckereien, Ärzte und weitere Weiterbildungsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls vor Ort und sind bequem zu erreichen.
Rellingen bietet ebenso ein großes Sportspektrum an. Ein Fußballverein, Basketballplätze oder Turnvereine. In Rellingen ist für jeden etwas dabei!

Also worauf warten Sie noch? Fordern Sie noch heute ein Exposé dieser Immobilie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit einem unserer Makler!

















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Ausstattung

- Wohnen im Hamburger Speckgürtel
- parkähnliches sonniges Grundstück
- fest eingebauter Pool im Garten
- Einliegerwohnung möglich
- Garage + Stellplatz
- Solaranlage zur Warmwasser-Aufbereitung
- Umfassend modernisiert um 2000