Stilvolles Wohnen – Ihr neues Zuhause mit Garten und Doppelgarage!
Kaufpreis 229.000 €
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Exposé
Lage
360° Tour
Fotos Daten
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Stilvolles Wohnen – Ihr neues Zuhause mit Garten und Doppelgarage!

Haus in 25524 Oelixdorf

Baujahr1968
Wohnfläche77 m²
Grundstücksfläche982 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das Objekt empfängt Sie mit einer hellen einladenden Diele. Links im Eingangsbereich grenzt ein kleines, aber feines Gäste-WC an. Weiter im Gang finden Sie die Küche auf, welche mit einem großen Fenster versehen ist und einen gepflegten Eindruck hinterlässt.

Gerade aus durch stoßen Sie auf ein großflächigen Wohn- und Essbereich, der Ihnen sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten offen hält. Dieser Bereich ist letztes Jahr mit schönem Fußboden verlegt worden. Hier verfügen Sie über zwei große Fenster, welche Ihnen ein schönes Raumgefühl durch natürliches Licht verleihen.

Von hier aus gelangen Sie über eine bodentiefe Fenstertür auf Ihre Sonnenterrasse.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Flur mit Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Von hier aus gelangen Sie in zwei schön geschnittene Schlafzimmer und in ein schönes Badezimmer.

Über die Treppe im Spitzboden angekommen stoßen Sie auf einen wohnlich ausgebauten Dachboden, welcher ebenso mit schönem Boden ausgelegt wurde. Darüber hinaus verfügen Sie hier über einen kleinen Abstellraum, um sämtliche Dinge zu deponieren.

Die Immobilie weist über einen Vollkeller mit ausreichend Platz auf. Ebenso verfügen Sie über eine Doppelgarage, um lästige Parkplatzsuche zu vermeiden.

Zum Verweilen lädt die Gartenfläche ein, auf der Sie schöne Stunde mit Ihren Liebsten verbringen können.

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Objektdaten

Objekt ID
0319485
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
77 m²
Grundstücksfläche ca.
982 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1968
Kaufpreis
229.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16. Oktober 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
438.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Ufuk Karahan
185411

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Lage & Ausstattung

Lage

Oelixdorf ist geprägt von abwechslungsreichen Landschaften und bietet Ihnen somit erholsame Freizeitaktivitäten, wie das Wandern oder das Radfahren auf atemberaubenden Grünflächen in der Umgebung.

Außerdem besteht die Möglichkeit sich aufgrund vieler Vereine sportlich richtig auszutoben, denn hier stehen Ihnen Sportplatzanlagen, Tennisplätze und sogar eine Schießsportanlage zur Verfügung.

Durch das direkte Anliegen an Itzehoe finden Sie alles, was Sie brauchen. Weiterbildungsmöglichkeiten, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien finden Sie umfänglich in unmittelbarer Nähe.

Auch hier ist die Freizeit erlebnisreich zu gestalten, indem Sie einen Besuch im Itzehoer Schwimmbad oder in der Bowling- und Billardhalle abstatten. Hier ist für jeden etwas dabei!


Auch die Autobahnauffahrt auf die A23 befindet sich nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, wo Sie circa eine halbe Stunde bis nach Hamburg brauchen.













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Ausstattung

- Heizung NEU 2013
- Boden NEU 2023
- Fenster im Laufe der Jahre
- Doppelgarage
- Sonnenterrasse
- große Fenster für viel Licht
- ausgebauter Spitzboden
- großzügige Gartenfläche