Handwerkertraum - Doppelhaushälfte mit Potenzial auf großem Grundstück
Kaufpreis 249.000 €
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Lage
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Handwerkertraum - Doppelhaushälfte mit Potenzial auf großem Grundstück

Haus in 25551 Hohenlockstedt

Baujahr1950
Wohnfläche111 m²
Grundstücksfläche646 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 646 m² viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer – und das zu einem äußerst attraktiven Preis!

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, welche flexibel gestaltet werden können, um Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. Ein unterkellerter Anbau schafft zusätzliche Nutzfläche, ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Abstellfläche. Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll auszuschöpfen und das Objekt ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren.

Besonders das großzügige Grundstück überzeugt: Ein gepflegter Vordergarten heißt Sie willkommen während eine sonnige Terrasse zum Verweilen einlädt. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet sowohl Platz für Ihr Fahrzeug als auch zusätzlichen Stauraum oder eine Werkstattmöglichkeit.

Durch den günstigen Preis und die ruhige Lage ist diese Doppelhaushälfte eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Wert in Eigenregie steigern wollen. Hier wartet ein echtes Potenzialobjekt darauf, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden!















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Objektdaten

Objekt ID
0319280
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
111 m²
Grundstücksfläche ca.
646 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1950
Kaufpreis
249.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25. September 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
490.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Roland Eppler
041928928074
101428

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Lage & Ausstattung

Lage

In Schleswig-Holstein leben die glücklichsten Menschen Deutschlands. Das hat uns der jährlich erscheinende Glücksatlas wieder einmal bestätigt. Bereits zum achten Mal in Folge wird den Schleswig-Holsteinern die größte Lebenszufriedenheit quittiert und das verwundert uns, ehrlich gesagt, keineswegs.

Hohenlockstedt, im Kreis Steinburg Schleswig-Holstein gelegen, bietet seinen Bewohnern eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Für größere Einkäufe oder spezialisierte Produkte bieten die nahegelegenen Städte Itzehoe und Kellinghusen eine größere Auswahl, auch Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung versorgen die Region mit frischen, regionalen Produkten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die Bundesstraße B206 gelangt man schnell in die umliegenden Städte, während die A23 in etwa 20 Minuten erreichbar ist und eine direkte Verbindung nach Hamburg und in den Norden Schleswig-Holsteins bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch die Buslinien gut abgedeckt. Von Hohenlockstedt gibt es regelmäßige Verbindungen nach Itzehoe und Neumünster, wo Anschlüsse an den Regional- und Fernverkehr bereitstehen. Der Bahnhof Itzehoe, etwa 20 Minuten entfernt, bietet zudem auch eine direkte Zuganbindung nach Hamburg.

Für Familien ist Hohenlockstedt besonders attraktiv. Vor Ort befindet sich eine Grundschule, während weiterführende Schulen in den benachbarten Orten liegen und gut mit dem Bus erreichbar sind. Auch die Kinderbetreuung ist durch mehrere Kindergärten und eine Krippe bestens organisiert, was für junge Familien eine ideale Grundlage bietet.

Naturliebhaber finden in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Felder und Wälder führen. Der Lohmühlenteich lädt zum Entspannen ein. Für Sportinteressierte sind Sportvereine oder Turnhallen vorhanden. Für weitere Freizeitaktivitäten bieten die nahegelegenen Städte Kinos, Schwimmbäder und vieles mehr.

Ausstattung

- Garage
- Anbau unterkellert
- Terrasse
- gepflegter Vordergarten
- Parkettboden