Familientraum mit viel Raum im HVV-Bereich!
Kaufpreis 399.000 €
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Exposé
Lage
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Fotos Daten
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Familientraum mit viel Raum im HVV-Bereich!

Haus in 25563 Wrist

Baujahr1984
Wohnfläche176 m²
Grundstücksfläche768 m²
Nutzfläche15 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus in Wrist verteilt sich über 178qm Wohnfläche und ist ein echter Hingucker. Sie gelangen auf das Grundstück über eine lange Auffahrt, welche Sie bis hin zum Haupteingang verführt. Bei Betreten des Hauses werden Sie großzügig in Empfang genommen. Zu Ihrer Linken finden Sie zumal ein kleines, aber feines Gäste-WC, welches mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Weiter im Eingangsbereich finden Sie ebenfalls zu Ihrer Linken eine vollausgestattete Küche, welche mit Massivholz-Bauelementen einen hochwertigen Eindruck hinterlässt und mit Boschgeräten versehen ist. Zurück im Flur finden Sie zu Ihrer Rechten ein schönes Gästezimmer, welches mit einem großen Fenster, für angenehmen Lichtdurchfluss ausgestattet und mit hochwertigem PVC ausgelegt ist. Geradeaus durch, nach dem Betreten des Hauses erwartet Sie ein echtes Wohnraumwunder. Hier verfügen Sie über ausreichenden Platz für das Ausgestalten eines wohlfühlsamen Wohnzimmers, das ebenfalls mit großen Fenstern viel natürliches Licht bietet und einem den Zugang auf die Terrasse ermöglicht und viel Privatsphäre verspricht. Auch mit einem Kamin kann der Familientraum beeindrucken, durch den gemütliche Filmabende vorprogrammiert sind. Direkt anliegend erwartet Sie der Essbereich, mit direktem Zugang zu der Küche. Das Obergeschoss begrüßt Sie mit dem hellen Flur, welches durch ein VELUX-Fenster optimales Licht einbringt. Des Weiteren befinden sich hier drei weitere Schlafzimmer, welche ebenfalls viel Platz bieten. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne versehen und offeriert ebenfalls ausreichenden Platz.

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Objektdaten

Objekt ID
0319207
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
176 m²
Grundstücksfläche ca.
768 m²
Nutzfläche ca.
15 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1984
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
399.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28. November 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
140.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Gernot Gilbert Hartmann
90882

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer traumhaften und familienfreundlichen Lage. Wrist ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein und bietet eine moderne Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was zum alltäglichen Leben benötigt wird. Dazu gehören auch eine Grundschule mit Ganztagsangeboten, zwei Kindertagesstätten, Turn- und Sporthalle, Sportplätze, Sportanlagen, ein Alten- und Pflegeheim, eine Arztpraxis und vieles mehr. Auch reichliche Weiterbildungsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Zudem verfügt Wrist über einen Bahnhof inmitten des Dorfes, mit Anbindungen an Neumünster, Kiel, Elmshorn und Hamburg, welcher von hier aus zehn Minuten fußläufig zu erreichen ist. Auch die Autobahnauffahrt der A7 Richtung Hamburg und Flensburg/Kiel befindet sich nur in 15 Minuten Entfernung. Die Bramau, ein kleiner Fluss, welcher durch das Dorf fließt, sorgt ebenfalls für eine friedliche Atmosphäre, was das Wandern und Erkunden innerhalb des Dorfes, sehr begehrt macht.

Also worauf warten Sie noch? Fordern Sie noch heute ein Exposé dieser Immobilie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit einem unserer Makler.

Ausstattung

- Kamin
- Garage
- zwei Terrassen
- mindestens 2 Freiplätze
- Einbauküche
- HVV Anschluss in der Nähe