Ein Stück gepflegte Dorf-Geschichte in liebevolle Hände abzugeben
Kaufpreis 319.000 €
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Ein Stück gepflegte Dorf-Geschichte in liebevolle Hände abzugeben

Haus in 25573 Beidenfleth

Baujahr1910
Wohnfläche190 m²
Grundstücksfläche587 m²
Nutzfläche20 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

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Dann sollten Sie zeitnah mit uns einen Termin buchen und sich auf eine Zeitreise ins letzte Jahrtausend mitnehmen lassen!
Wir bieten Ihnen mit diesem von uns zu vermittelnden Einfamilienhaus nicht nur eine sehr gepflegte und großzügige Immobilie, auch ein Stückchen Dorfgeschichte gibt es GRATIS dazu.
Als ursprüngliches Gutshaus im Dorfkern, umgeben von norddeutscher Idylle, auf einem ca. 600m² großen Grundstück errichtet, wurde es bereits als Einfamilienhaus bis hin zum Mehrfamilienhaus im Laufe seines über hundertjährigem Bestehen genutzt.
In zwei Wohneinheiten lässt es sich mit sehr wenig Aufwand optimal aufteilen, da beide Geschosse jeweils über drei vollwertige Zimmer sowie Bäder verfügen.
Als Einfamilienhaus bietet es dementsprechend genügend Platz für eine kleine oder große Familie.
In den letzten 20 Jahren wurde ihm viel neues Leben von den jetzigen Eigentümern eingehaucht, immer mit dem Streben den ursprünglichen Charakter und Charme des Hauses zu erhalten. Dies ist mit viel Liebe zum Detail auch sehr gelungen, innen wie außen.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besuch vor Ort begeistern, denn die einzelne Auflistung aller Besonderheiten würde den textlich vorgegebenen Rahmen hier sprengen.

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Objektdaten

Objekt ID
0319303
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
190 m²
Grundstücksfläche ca.
587 m²
Nutzfläche ca.
20 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1910
Verfügbar ab
Sofort
Kaufpreis
319.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10. Januar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
191.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Frances Borowsky
118001

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Lage & Ausstattung

Lage

Beidenfleth ist eine kleine, charmante Gemeinde in Schleswig-Holstein. Sie liegt an der Mündung der Stör in die Elbe und bietet idyllische Landschaft mit Deichen, Wiesen und schönen Spazierwegen direkt am Wasser. Die Ortschaft ist ein beliebtes Ziel für Natur- und Wassersportliebhaber, da es Möglichkeiten zum Angeln, Bootsfahren und Wandern entlang der Elbe gibt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien, Weiterbildungsmöglichkeiten und vieles mehr finden Sie in der Ortschaft und in den umliegenden Nachbardörfern. Des Weiteren findet regelmäßig der "Markttreff Beidenfleth" statt. Hier werden regionale Lebensmittel, wie frisches Obst und Gemüse angeboten. Außerdem haben Sie die Möglichkeit eine kleine Reise über die Stör mit einer Fähre zu erleben. Die Umgebung bietet zudem schöne Orte an, die zum Verweilen einladen.

Also worauf warten Sie noch? Fordern Sie noch heute ein Exposé dieser Immobilie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- Original- Stuck aufwendig aufbereitet
- hohe Zimmerdecken
- großzügige Raumaufteilung
- Mehrgenerationen- Wohnen möglich
- Fassadendämmung und -Erneuerung
- Jahrhundert-Charme
- Kaminofen
- Dorfkern-Lage
- 2 Garagen
- Schieferdach