Sanierter Jugendstil an der NordseeKüste
Kaufpreis 319.000 €
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Sanierter Jugendstil an der NordseeKüste

Haus in 25767 Albersdorf

Baujahr1916
Wohnfläche268 m²
Grundstücksfläche526 m²
Nutzfläche60 m²
Zimmer10.00
Schlafzimmer8.00
Badezimmer3.00

Sie brauchen Platz und bringen Ihre Großfamilie mit ? oder:
Sie wünschen sich Platz für zwei Generationen unter einem Dach?
Beides funktioniert in diesem von uns zu vermittelnden Ein-bis Zweifamilienhaus optimal und fast ohne jeglichen Aufwand !
Derzeitig wird es als Zweifamilienhaus genutzt und beinhaltet somit 2 separate voll ausgestattete Wohneinheiten mit jeweils 5 Zimmern, Küche und Badezimmer, im Erdgeschoss gibt´s davon sogar zwei !
Beide Wohnungen sind kernsaniert und glänzen in einer sehr gelungenen Kombination aus Jugendstil und Moderne.
Mit viel Liebe zum Detail wurde dieser wunderschönen Villa mit seinen zeitgenössischen hohen Decken neues Leben eingehaucht.
Ein paar restliche Arbeiten, in denen Sie nun noch Ihre eigene Note mit einbringen dürfen, sind noch zu verrichten.
Das Haus wird zum Übergabetag frei und steht somit zur kompletten Selbstnutzung/-gestaltung für Ihre Bedürfnisse!
Lassen Sie sich diese seltene Schönheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!

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Objektdaten

Objekt ID
0319250
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
268 m²
Grundstücksfläche ca.
526 m²
Nutzfläche ca.
60 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1916
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
319.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
9. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
163.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Frances Borowsky
89392

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Lage & Ausstattung

Lage

Albersdorf ist eine Gemeinde im Osten des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Bekannt ist Albersdorf als einer der stattlich anerkannten Tourismusorte, somit ist Wohlfühlen jederzeit Programm.
Vor Ort finden Sie alles für den Alltag notwendige, genau wie Kindergärten, Schulen, Restaurants und vieles mehr stehen, für Sie bereit. Die medizinische Versorgung wird durch mehrere praktische Ärzte und Zahnärzte sichergestellt.
In dem Kurort werden Ihnen eine Menge Möglichkeiten geboten, um Ihre Freizeit erholsam oder auch spannend und spaßig zu gestalten. Mehrere Parks, Rad- und Wanderwege, Sportplätze, -vereine und -aktivitäten, Spielplätze und vieles mehr warten auf Sie. Auch das bekannte Freizeitbad lädt Sie an warmen Sommertagen ein, sich dort etwas abzukühlen oder sich auch außerhalb des Wassers zu vergnügen.
Die Erreichbarkeit ist durch die nah gelegene A23, den Bushaltestellen und den Zuganbindungen ebenso überragend und macht Ihnen das Reisen ganz einfach.

Ausstattung

- hohe Decken
- Jugendstil-Charme pur
- Platz für 2 Wohneinheiten
- 2 Terrassen
- zentrale Lage