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Einfamilienhaus mit viel Potenzial — Umbau zu Mehrfamilienhaus für Investoren und Selbstnutzer | 0319556
Haus | 25779 Hennstedt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Feldrandlage bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Umgestaltung und Nutzung als Mehrfamilienhaus. Besonders interessant ist das Objekt für Investoren, die eine renditestarke Immobilie entwickeln möchten, da sich die großzügigen Räume problemlos im mehrere Wohneinheiten aufteilen lassen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, zwei geräumige Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Ankleide sowie ein Büro — ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommen ein vollausgestattetes Bad, zwei WCs sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne. Zwei große Küchen bieten reichlich Platz für Ihre kulinarischen Ideen, wobei eine davon noch unbenutzt ist. Zwei Werkstätten und ein Hobbyraum bieten viel Potenzial für handwerkliche Tätigkeiten oder als Stauraum. Ein kleiner Abstellraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, welche sich hervorragend als Schlaf- und Wohnzimmer eignen. Ein Flur mit Garderobe sowie eine ausgebaute Abseite bieten zusätzlichen Stauraum.
Der Außenbereich dieses Objekts ist ebenso attraktiv — eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sorgt für sichere Parkplätze, und der gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich finden sich Freiplätze für bis zu fünf Autos auf dem ruhigen Hinterhof.
Das Haus ist teilweise unterkellert und im Erdgeschoss mit Außenjalousien ausgestattet. Das Grundstück bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten und ist sowohl als Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger von großem Potenzial.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
244.70 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Doppelgarage mit elektrischen Toren
– Teilkeller
– Spitzboden
– ausgebautes Dachgeschoss
– Garten
– zwei Werkstätten
– fünf Freiplätze
– Außenjalousien im EG
– Garten
– Gartenhaus
– Feldrandlage
Kaufnebenkosten
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Lage
Hennstedt, im idyllischen Dithmarschen gelegen, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und hervorragender Erreichbarkeit. Die malerische Gemeinde, umgeben von weiten Feldern und grünen Wäldern, zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus — ideal für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.
Die Lage von Hennstedt ermöglicht eine schnelle Anbindung an die benachbarten Städte wie Husum und Heide, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Besondern hervorzuheben ist die Nähe zur Nordseeküste, die in wenigen Minuten erreicht ist und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Deich oder Ausflüge zu den Inseln bietet. Auch die Verkehrsanbindung über die A23 sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit von Hamburg, sodass Sie die Vorteile einer ruhigen ländlichen Umgebung mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt in Reichweite genießen können.
Das Dorf selbst besticht durch seinen hohen Erholungswert und die gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist — von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Kindergärten und Schulen. Besonders für Familien ist Hennstedt ein attraktiver Wohnort, da es eine hohe Lebensqualität und gleichzeitige Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet.
Die Umgebung von Hennstedt ist von Natur geprägt — Sie können die weiten Felder und grünen Wiesen genießen, lange Spaziergänge unternehmen oder Fahrradtouren entlang der schönen Landschaft machen. Diese ruhige und idyllische Lage macht Hennstedt zu einem echten Geheimtipp für all diejenigen, die das ländlichen Leben schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Insgesamt ist Hennstedt ein idealer Standort für alle, die ein Zuhause suchen, das sowohl Ruhe und Erholung als auch gute Anbindungen an wichtige Städte und die Nordsee bietet.
