Exklusiver, offen gestalteter Familientraum direkt am Golfplatz!
Kaufpreis 669.000 €
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Exposé
Lage
360° Tour
Fotos Daten
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Exklusiver, offen gestalteter Familientraum direkt am Golfplatz!

Haus in 24576 Bad Bramstedt

Baujahr2004
Wohnfläche177 m²
Grundstücksfläche1.100 m²
Nutzfläche30 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Beim Betreten dieser Immobilie werden Sie von einer großzügigen und hellen Architektur willkommen geheißen. Die offen gestaltete Diele im Erdgeschoss geht fließend in einen Wohn-, Ess- und Kochbereich über, welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Er wird durch eine haushohe Fensterfront im Essbereich mit Tageslicht geflutet, sodass es sich fast anfühlt, als würde man mitten im Garten stehen. Von der Küche abgehend gelangt man in einen Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für eine Waschmaschine, Trockner und mehr bietet. Hier ist ebenfalls die technische Steuerung des Hauses zu finden. Von jenem Hauswirtschaftsraum aus erreicht man die Doppelgarage. Diese hält außerdem einen Zugang zum Garten bereit.

Zurück im Eingangsbereich dieses Hanse-Fertighauses befindet sich rechts angrenzend das Gäste-WC, welches mit Anschlüssen für eine Dusche versehen ist. Linksseitig des Flures liegt derzeit ein Büro, von jenem aus man Zugang zur Ost-Terrasse des Hauses hat. Insgesamt gibt es drei Terrassen, zwei weitere auf der Gartenseite des Hauses.

Über die offen gestaltete Holztreppe mit Fenster gelangt man in das Obergeschoss. Hier empfängt einen der als Galerie entworfene Flur mitsamt seiner hohen Fensterfront. Ein perfekter Ort zum Verweilen mit Blick auf den Garten und Golfplatz Bissenmoor. Hieran schließen sich rechtsseitig das weiß geflieste Hauptbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und Bidet an. Auf derselben Seite liegt aktuell das Schlafzimmer, das über einen großen Einbauschrank verfügt. Links des Flures sind zwei weitere Räume zu finden, jene dienen als Kinderzimmer. In allen Wohnräumen des Obergeschosses befinden sich bodentiefe Fenster.

Weiterhin hervorzuheben ist der vielseitig eingewachsene Garten, welcher punktuell abwechselnd ganzjährig in Blüte steht. Eine kleine Oase des Glücks inmitten einer lebendigen Nachbarschaft – überzeugen Sie sich von diesem großzügigen und individuellen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Objektdaten

Objekt ID
0319328
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
177 m²
Grundstücksfläche ca.
1.100 m²
Nutzfläche ca.
30 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
2004
Kaufpreis
669.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
3. März 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
72.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heinrich Pron
127289

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Neubaugebiet Bissenmoor in Bad Bramstedt. Dieser, fast ausschließlich durch Einfamilienhäuser geprägte, Stadtteil liegt 3 km entfernt vom Stadtzentrum und 2 km von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Direkt am Haus befindet sich einer von mehreren Spielplätzen dieses Baugebietes. Auch ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Bad Bramstedt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch ein Klinikum finden Sie vor Ort. Zahlreiche Restaurants sorgen für Abwechslung. Den Wildpark Eekholt erreichen Sie in weniger als nur 20 Minuten Autofahrt. Eine tolle Attraktion für die ganze Familie! In die nächstgelegene Stadt Kaltenkirchen fahren Sie nur knapp 15 km. Dort befindet sich das bekannte Möbel- und Kleidungsgeschäft Dodenhof. Neumünster erreichen Sie in etwa 19 km. Dort können Sie im Designer Outlet-Center Designermode zu unschlagbaren Preisen ergattern! Über Autobahnzubringer sind die Wirtschaftsmetropolen Hamburg und Kiel in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Alles in allem ist dies ein idealer Ort für Ihren familiären Lebensmittelpunkt.

















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Ausstattung

- Lage direkt am Golfplatz
- Fußbodenheizung
- Belüftungssystem
- Heizungsanlage von 2019
- Elektrische Geräte in Küche von 2019
- 3 Terrassen (Hauptterrasse 2019 neu ausgelegt)
- außergewöhnlich viele Steckdosen
- Glasfaser
- Einbauschränke in Flur (EG) und Schlafzimmer (OG)
- Doppelgarage + weitere Stellplätze vorm Haus
- Fertighaus der Firma Hansehaus