Alle 7 Fotos anzeigen
Ihr neuer Standort in Bornhöved: vielseitige Gewerbeeinheit mit 6 Räumen | 0319617
Sonstige | 24619 Bornhöved
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ebenerdig erreichbar, gut sichtbar und perfekt strukturiert: Empfang, Wartebereich und mehrere Behandlungs-/Arbeitsräume machen diese Fläche auf 81 m² zum idealen Standort für Sie als Dienstleister.
Diese flexibel nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet auf ca. 81,4 m² optimale Voraussetzungen für ein dienstleistungs-, beratungs- oder praxisorientiertes Konzept. Die Fläche wird aktuell als Tattoo-Studio genutzt, überzeugt jedoch vor allem durch ihre durchdachte Aufteilung und den gepflegten Zustand – ideal für einen schnellen Start ohne große Umbaumaßnahmen.
Der ebenerdige Zugang führt in einen einladenden Eingangsbereich mit WC. Dahinter schließt sich eine Diele mit Empfangsbereich und Ladentheke an – perfekt für Anmeldung, Kundenempfang oder Verkauf. Insgesamt stehen sechs separat nutzbare Räume zur Verfügung: ein angenehmer Wartebereich, drei gut geschnittene Behandlungs-/Arbeitsräume sowie zwei praktische Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume, die Platz für Lager, Technik oder Organisation bieten.
Die klare Trennung von Kunden-, Arbeits- und Nebenbereichen schafft ein professionelles Umfeld mit kurzen Wegen. Dank der zentralen Lage und guten Sichtbarkeit eignet sich die Einheit sowohl zur Fortführung der bisherigen Nutzung als auch für alternative Konzepte wie Kosmetik/Beauty, Massage/Wellness, Therapie- oder Heilpraxis, Büro/Agentur, Beratung oder kleiner Einzelhandel. Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Energieausweis
103,10 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Flexible Raumaufteilung mit 6 separaten Räumen
– Erdgeschosslage mit ebenerdigem Zugang
– Zentrale Lage in Bornhöved – Parken im direkten Umfeld möglich
– Hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik
– Helle Deckenbeleuchtung
– Praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum
– WC vorhanden
– Beheizung über Öl-Zentralheizung
Kaufnebenkosten
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Bornhöved, idyllisch gelegen im Herzen Schleswig-Holsteins, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Der charmante Ort befindet sich inmitten der malerischen Holsteinischen Schweiz, umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Seen, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zur A21 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Kiel, Lübeck und Hamburg, was Bornhöved besonders für Pendler attraktiv macht.
Im Ort selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und eine gute ärztliche Versorgung. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen vor Ort. Zudem bereichert ein reges Vereinsleben das Gemeinschaftsgefühl, während gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen einladen.
Ob als Wohnort für Naturliebhaber, Familien oder Berufspendler – Bornhöved vereint hohe Lebensqualität mit einer naturnahen Umgebung und bester Infrastruktur.
