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Flexible Gewerbefläche mit Potenzial – zentral gelegen und vielseitig nutzbar | 0319617
Sonstige | 24619 Bornhöved
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet auf rund 81,4 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für ein kreatives, beratungs- oder dienstleistungsorientiertes Geschäftskonzept. Aktuell wird die Einheit als Tattoostudio betrieben und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Zustand.
Der Zugang erfolgt ebenerdig über einen einladenden Eingangsbereich, der zugleich mit einem WC ausgestattet ist. Direkt anschließend befindet sich die Diele mit Empfangsbereich und Ladentheke – ideal für Kundenempfang und Anmeldung. Die sechs separat nutzbaren Räume gliedern sich funktional in einen gemütlichen Wartebereich, drei Behandlungsräume sowie zwei praktische Abstellräume bzw. Hauswirtschaftsräume. Letztere bieten ausreichend Platz für Lagerung, Technik oder organisatorische Abläufe.
Die Aufteilung erlaubt eine klare Trennung von Arbeits-, Kunden- und Nebenbereichen und bietet somit optimale Voraussetzungen für ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld.
Dank der zentralen Lage mit guter Sichtbarkeit eignet sich die Einheit sowohl zur Fortführung der bestehenden Nutzung als Tattoostudio als auch für alternative Konzepte wie Kosmetik, Massage, Praxis, Büro oder Einzelhandel. Parkmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihre geschäftliche Zukunft – ob als Startpunkt für Ihre Selbstständigkeit oder zur Erweiterung Ihres bestehenden Unternehmens.
Energieausweis
103,10 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– getrennte Räumlichkeiten
– Parkmöglichkeiten vor der Tür
– WC
Kaufnebenkosten
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Lage
Bornhöved, idyllisch gelegen im Herzen Schleswig-Holsteins, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Der charmante Ort befindet sich inmitten der malerischen Holsteinischen Schweiz, umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Seen, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zur A21 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Kiel, Lübeck und Hamburg, was Bornhöved besonders für Pendler attraktiv macht.
Im Ort selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und eine gute ärztliche Versorgung. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen vor Ort. Zudem bereichert ein reges Vereinsleben das Gemeinschaftsgefühl, während gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen einladen.
Ob als Wohnort für Naturliebhaber, Familien oder Berufspendler – Bornhöved vereint hohe Lebensqualität mit einer naturnahen Umgebung und bester Infrastruktur.
