Hamburger Jugendstil - Mittendrin statt nur (da-) bei
Kaufpreis 315.000 €
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Hamburger Jugendstil - Mittendrin statt nur (da-) bei

Wohnung in 22089 Hamburg / Eilbek

Baujahr1908
Wohnfläche57 m²
Nutzfläche15 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Hamburger Altbau mit hohen Decken in super zentraler Lage !!!
Wir bieten Ihnen hier eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten und sanierten Jugendstil-Wohnanlage mitten in Eilbek.
Das Haus wurde 1908 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren aufwendig saniert.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 57m² mit 3 Zimmern, einer sehr gemütlichen Küche mit Blick in den Innenhof, einem Duschbad mit Fenster und separatem WC.
Eine eigene Gastherme wurde 2018 verbaut und versorgt die Wohnung mit heimiliger Wärme in der kalten Jahreszeit.
Zeitgleich wurden Küche und Duschbad modernisiert.
Durch die optimale Aufteilung eignet sich die Wohnung für eine sehr vielfältige Nutzung .
Ob als Kapitalanlage, z.B. Studentenvermietung oder zur Selbstnutzung für Paare oder junge Familien, die das "Mittendrin" lieben und leben wollen.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!!

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Objektdaten

Objekt ID
0319220
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
57 m²
Nutzfläche ca.
15 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1908
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
315.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
31. Oktober 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
125.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Frances Borowsky
83046

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese traumhafte Jugendstil Wohnung befindet sich in einer der beliebten und zentralen Regionen Hamburgs.
Eilbek ist ein toller Stadtteil mit wunderbaren Angeboten, schöner Architektur und grünen Oasen. Der Stadtteil befindet sich im Osten der Hansestadt Hamburg und liegt zwischen Hohenfelde, Uhlenhorst, Barmbek-Nord und Wandsbek. Alles für den Alltag nötige finden Sie in kürze auf. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und vieles mehr liegen alle direkt vor Ihrer Haustür. Für die Gestaltung Ihrer Freizeit liegen Ihnen ebenfalls alle Karten offen. Der bekannte und beliebte Tierpark Hagenbeck und viele weitere Sport- und Unterhaltungsangebote.
Es gibt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und auch der Hauptbahnhof genau so wie der Flughafen liegen nur einen Katzensprung entfernt. Trotz der guten Verkehrsanbindung bietet Eilbek viel Natur. Einige Parks und auch die Nähe zu Wasser werden Ihnen geboten.

Laden Sie sich also direkt das Exposé herunter und überzeugen sich selber!

Ausstattung

- Hamburger Jugendstil
- zentrale Lage
- nur 5 Minuten bis S- und U-Bahn
- Wohnung wird frei übergeben
- Fußböden in 2023 erneuert
- nur wenige Gehminuten zum Eilbekkanal
- nur 220,-€ Hausgeld
- separates WC
- großzügiger Dachbodenraum