HAMBURG - Poppenbüttel: Ruhige Toplage mit viel Komfort
Kaufpreis 515.000 €
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Exposé
Lage
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Fotos Daten
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HAMBURG - Poppenbüttel: Ruhige Toplage mit viel Komfort

Wohnung in 22399 Hamburg

Baujahr1971
Wohnfläche98 m²
Nutzfläche60 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Großzügige, lichtdurchflutete Terrassenwohnung in ruhiger Top-Lage mit Schwimmbad und wunderschönem Gartenanteil an der großen eigenen Terrasse – schöner wohnen in Poppenbüttel!
Diese Terrassen-Wohnung bietet auf rund 100 m² viel Komfort und maximale Großzügigkeit, verteilt auf 3 Zimmer (aktuell geöffnet auf 2), ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine einladende Diele und eine moderne Einbauküche.
Die Wohnung ist komplett modernisiert und erwartet Ihren Einzug.
Von 2 der 3 Zimmer aus erreichen Sie die sonnige Terrasse mit angrenzendem schön angelegtem Garten, der dazu beiträgt, dem Ganzen einen Haus-Charakter zu geben – die optimale Alternative zu Haus mit Garten!
Der inkludierte Tiefgaragen-Stellplatz sorgt dafür, dass Sie ihr Heim auch bei Hamburger Schietwetter trockenen Fußes erreichen. Gleiches gilt für das zum Haus gehörende Schwimmbad mit Sonnenterrasse, Sauna, Dusche, WC und Fitnessbereich, das über das Treppenhaus zu erreichen ist und jederzeit genutzt werden kann, auch in Privatsphäre.
Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und sichern Sie sich zeitnah einen Termin mit uns.

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Objektdaten

Objekt ID
0319264
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
98 m²
Nutzfläche ca.
60 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
515.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
3. September 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
159.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Frances Borowsky
95498

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Lage & Ausstattung

Lage

Poppenbüttel ist ein Hamburger Stadtteil im Nordwesten des Bezirks Wandsbek. Der beliebte Stadtteil im Alstertal bietet Stadtleben mit all seinen Vorzügen und gleichzeitig Naherholung satt, jede Menge Grünflächen samt Blütenrausch im Frühling und Sommer, eine Burg und zahlreiche weitere historische Sehenswürdigkeiten.
Vor Ort befindet sich alles – wirklich alles – für den Alltag Notwendige plus gute Gastronomie und zahlreiche Fachgeschäfte. Ob zu Fuß, mit dem Rad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, in wenigen Minuten sind Sie beim AEZ, bei der Post, Apotheke, dem Restaurant Lock’s an der Poppenbütteler Schleuse, der Mellinghus Winebar und vielem mehr. Durch die hervorragende Lage im Alstertal stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten zur Verfügung, Natur und Stadtleben gleichermaßen zu genießen.
Das Verkehrsnetz ist in Poppenbüttel besonders gut ausgebaut. Mehrere Haltestellen von Bus und Bahn befinden sich ganz in der Nähe.

Ausstattung

- Tiefgaragen - Stellplatz
- Innen - Pool mit Sauna und Sonnenterrasse
- teilweise überderdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- ruhige und beliebte Wohnlage
- nur 4 Wohneinheiten im Haus