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Die perfekte Wohnung – Koffer packen und direkt einziehen! | 0319461
Wohnung | 22763 Hamburg Othmarschen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Exklusive 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Hamburg-Othmarschen
Diese stilvolle Terrassenwohnung in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs vereint modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die gepflegte Wohnanlage, ausschließlich von Eigentümern bewohnt, verspricht ein ruhiges und exklusives Wohnambiente.
Perfekt durchdachte Raumaufteilung
Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele und einem praktischen Abstellraum. Der Wohn- und Essbereich besticht durch Helligkeit und Großzügigkeit. Die moderne Küche mit eleganter Durchreiche ermöglicht gesellige Momente beim Kochen und Dinieren.
Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem angrenzenden Raum, der aktuell als elegante Ankleide dient. Ursprünglich als Badezimmer geplant, könnten die vorhandenen Anschlüsse für den Rückbau zu einem Gäste-WC, einem zusätzlichen Bad oder einem kleinen Spa-Bereich genutzt werden. Ein weiteres Büro oder Kinder-/Gästezimmer ergänzt die flexible Raumgestaltung.
Wohnen mit zwei Terrassen
Zwei Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Morgen mit einem Kaffee im Freien zu starten oder den Abend entspannt unter freiem Himmel ausklingen zu lassen.
Ausstattung und Extras
Hochwertiges Badezimmer
Moderne Küche mit Durchreiche
Zwei Terrassen mit viel Privatsphäre
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Eigenes Kellerabteil
Leben in einer Top-Lage
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen und exklusiven Gegend in Hamburg-Othmarschen und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Erholung.
Ihr neues Zuhause wartet
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
129.00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive: Komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.
– 2 großzügige Terrassen: Perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.
– Hochwertige Einbauküche mit Durchreiche: Funktionalität trifft Design – ideal für gesellige Koch- und Essmomente.
– Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort.
– Modernisierung im Jahr 2012: Zeitgemäße Ausstattung und nachhaltige Werterhaltung.
– Neue Innentüren (2020): Hochwertige, moderne Optik im gesamten Wohnbereich.
– Neue Bodenbeläge im Jahr 2020
– Ruhige Lage: In einer exklusiven und entspannten Wohngegend von Hamburg-Othmarschen.
– Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Kaufnebenkosten
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Lage
Perfekte Lage in Hamburg-Othmarschen
Die Immobilie liegt in einer der exklusivsten und familienfreundlichsten Wohnlagen Hamburgs, dem begehrten Stadtteil Othmarschen. Hier treffen urbane Annehmlichkeiten auf eine ruhige, naturnahe Umgebung.
Erstklassige Verkehrsanbindung
Die Autobahn A7 und die Bundesstraße B431 sind in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen – ideal für Pendler und Vielreisende. Die S-Bahn-Station Othmarschen ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt in weniger als 15 Minuten. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und bieten komfortable Anbindungen an umliegende Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
Die Waitzstraße, bekannt für ihre exklusiven Boutiquen und Cafés, befindet sich in direkter Nähe. Für größere Einkäufe steht das Elbe-Einkaufszentrum mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Restaurants zur Verfügung – nur wenige Minuten entfernt.
Bildung und Betreuung
Der Stadtteil bietet exzellente Bildungseinrichtungen, darunter das renommierte Gymnasium Christianeum sowie mehrere internationale Schulen. Auch Kitas und Freizeitmöglichkeiten für Kinder sind in der Nähe.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Die Elbe mit ihren Stränden und der Jenischpark laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Weitere Parks und Sporteinrichtungen wie Tennisclubs und Fitnessstudios ergänzen das Angebot.
Gesundheit und Versorgung
Für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sorgen nahegelegene Apotheken, Fachärzte sowie die Asklepios – Klinik.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt und bietet so das Beste aus beiden Welten.
