Kaufpreisreduzierung: Moderne Terrassenwohnung mit Gartenanteil und Tiefgarage zum fairen Preis!
Kaufpreis 334.000 €
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Exposé
Lage
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Fotos Daten
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Kaufpreisreduzierung: Moderne Terrassenwohnung mit Gartenanteil und Tiefgarage zum fairen Preis!

Wohnung in 23669 Timmendorfer Strand

Baujahr2019
Wohnfläche55 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Unsere anzubietende modern gestaltete Erdgeschosswohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und vermittelt ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über 2 attraktive Zimmer und stammt aus dem Jahre 2019. Die Zimmer werden von einem offen gestalteten Wohn-, Koch- und Esszimmer sowie einem Schlafzimmer gebildet. Hierzu sind ergänzend ein modernes Bad und ein Abstellraum zu finden.

Die Erdgeschosslage gewährleistet einen direkten Zugang zu einem gepflegten und eingezäunten Gartenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Sonnenstunden eignet. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design und einer stilvollen Einrichtung. Der offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre und bietet durch hohe Fenster viel natürliches Licht.

Besonders vorteilhaft ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, wodurch man seinen Wagen stets sicher und witterungsgeschützt abstellen kann. Die Wohnung, welche provisionsfrei übernommen werden kann, wurde bislang als Ferienwohnung genutzt. Diese Vereinbarung wurde mit der Ferienagentur bereits aufgelöst. Demnach kann frei entschieden werden, wofür die Wohnung genutzt wird.

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Objektdaten

Objekt ID
0319317
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
55 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
2019
Kaufpreis
334.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
22. März 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
49.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Roland Eppler
126937

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Lage & Ausstattung

Lage

Timmendorfer Strand liegt an der Ostseeküste im Norden Deutschlands und ist eine beliebte Urlaubsdestination. Die Gemeinde befindet sich in der Lübecker Bucht und zeichnet sich durch seine malerische Lage sowie die Nähe zur Hansestadt Lübeck aus. Geprägt von breiten Sandstränden, Dünenlandschaften und der entspannten Atmosphäre der Ostseeküste eröffnet sich Ihnen eine einzigartige Oase der Erholung, in der Sie abseits des Alltagsstresses das maritime Flair in vollen Zügen genießen können.

Die Strandpromenade von Timmendorfer Strand erstreckt sich entlang des Meeres und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten. Hier können Besucher nicht nur die küstennahe Atmosphäre genießen, sondern auch die zahlreichen Veranstaltungen und Aktivitäten, die das ganze Jahr über stattfinden.

Die Umgebung von Timmendorfer Strand ist durch grüne Küstenwälder und idyllische Naturgebiete geprägt. Die Nähe zur Holsteinischen Schweiz bietet zudem Gelegenheit zu Ausflügen in eine reizvolle Seenlandschaft. Eine gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu Städten wie Lübeck machen Timmendorfer Strand zu einem attraktiven Standort für Urlauber und Einwohner gleichermaßen.

Insgesamt präsentiert sich Timmendorfer Strand als ein Ort, der sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber anspricht, mit einer einladenden Mischung aus Strandidylle, Naturerlebnis und kulturellen Angeboten.












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Ausstattung

- gehobene Innenausstattung
- Tiefgaragenstellplatz mit Fahrstuhl
- gepflasterte Terrasse mit Gartenmöbeln
- eingezäunter Garten
- bodentiefe Fenster
- hochwertige BOSCH- Küchengeräte
- möblierte Übergabe