Solide Kapitalanlage in beliebter Wohngegend
Kaufpreis 199.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage
360° Tour
Fotos Daten
https://www.timum.de//605@@onofficeEstate/embedded_map

Solide Kapitalanlage in beliebter Wohngegend

Wohnung in 24568 Kaltenkirchen

Baujahr1965
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten8.00
Vermietbare Fläche76 m²

Solide Kapitalanlage mit Steigerungspotenzial in ruhiger zentraler Lage.
Die 3-Zimmer-Wohnung in schöner Wohnlage von Kaltenkirchen bietet Ihnen eine Solide Anlagemöglichkeit, erbaut 1965 in massiver Bauweise und seither fortlaufend instandgehalten.
Mit einer optimalen Raumaufteilung über 76m² und einem überdachten Balkon, gelegen im 2. Obergeschoss, bietet diese Wohnung ein perfektes Heim für eine kleine Familie.
Der aktuelle Mietvertrag besteht seit August 2020 und erzielt momentan eine Kaltmiete in Höhe von 592,-€.
Für weitere Fragen und Informationen kontaktieren Sie uns gern jederzeit. Ein Besichtigungstermin wird mit den Mietern in Absprache geplant.

EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD

Wir bieten Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zu unseren Objekten auf unserer Homepage: https://teampower-immobilien.de/immobilien/kaufen/

Einfach auf unserer Internetseite registrieren, anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

Ihre Vorteile:

- sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung
- Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen
- Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung


KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG

Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Gerne helfen wir Ihnen beim ersten Schritt und erstellen für Sie eine qualifizierte Immobilienwertermittlung!!! Was kostet das? Es ist für Sie 100% kostenlos!

Sehr wahrscheinlich haben wir den passenden Kaufinteressenten für ihre Immobilie!

Unsere Kunden haben qualifizierte Suchkundenprofile und wir kennen unsere Kunden!

Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen!

Fragen Sie doch Mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@teampower-immobilien.de Mehr erfahren Sie auf: https://teampower-immobilien.de/immobilienbewertung/

Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!

Objektdaten

Objekt ID
0319253
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
76 m²
Vermietbare Fläche ca.
76 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1965
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
199.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24. April 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
103.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Frances Borowsky
91492

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Im Speckgürtel von Hamburg liegt Kaltenkirchen, 32 km nördlich von Hamburg an der A 7.
Alle Schularten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen.
In Kaltenkirchen sind folgende Sportvereine aktiv:
Kaltenkirchener Turnerschaft (KT)• Verein für Reha und Fitness Kaltenkirchen (kurz REHA-FIT Kaltenkirchen)
FSC Kaltenkirchen• Fetihspor Kaltenkirchen• TC an der Schirnau• Schachklub Kaltenkirchen• Schützenverein Kaltenkirchen
Radsportclub Kattenberg• Moo Rim San (Taekwondo)• MoSan• MSC Kaltenkirchen
Kaltenkirchen ist Endpunkt der Entwicklungsachse Nord in der Metropolregion Hamburg sowie Mittelzentrum und besitzt insgesamt vier AKN-Eisenbahn-Haltestellen: Kaltenkirchen Süd (Industriegebiet), Kaltenkirchen (Stadtmitte), Holstentherme (Freizeitpark) und die Haltestelle Dodenhof.
Große Firmen wie z. B. Amazon, Jungheinrich, Rewe, Dodenhof, XXL-Lutz, Globus Baumarkt usw. bieten attraktive Jobmöglichkeiten.
In der Kleinstadt wohnen und doch bieten schöne Grünflächen die Möglichkeit schöne Spaziergänge zu machen und Einkaufsmöglichkeiten sind diverse, sowie Bus und Bahn, fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

- knapp 4 % Rendite
- verlässliche Mieter
- solide Kapitalanlage
- Steigerungspotenzial
- 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger zentraler Lage